您好,用六个五木明琼掷出六个六,就可以获得这个成就。/祝游戏愉快!
这说明你已经做过了,只有没做过任务的玩家才可以接任务的
有两个任务两种彩球,一种是让玩家向你扔球三次完成任务,另一种是自己往npc扔七次球完成任务,你看看是不是把对玩家扔的球丢给npc了。
除了第一次玩剑3的那个号外,我就没做完这任务,始终少一本僵尸日记.(现在僵尸和谐成毒人....)也不知道我做任务的流程到底哪出错了.
当完成成就--逝去的爱 以后,那个任务就没有了,不清楚是不是不需要僵尸日记(合)去接最后个任务.
如果你已经完成成就了那僵尸日记(合)就可以丢了,没用的.剑3里还是有很多没用的东西的.比如什么人皮书,绝命书,还有DH小怪暴的药方等等(那药方就是用来控制人的。 还分上卷和下卷.)
貌似右击后可以接个任务的哦。。。直接从日子里有任务可接。。
扔吧~没后续了~~集齐了有个成就~完成后就可以扔了~
没用的,留作纪念而已
这就是一个剧情,剧情很凄惨,留给你做纪念的,你不妨读一下,剑网3就是剧情特别有特色的
您好~~~~~ 彩锦主要在三十级到五十级的地图人形怪物身上掉落~~~ 给您推荐一个30-50级人形怪比较多的地方——寇岛~~~ 一边刷彩锦,还能拿成就(杀500个倭寇……记忆之中是这个~~~~ 希望我的回答能够帮助到您~同时感谢您关注剑网三~~~~~~
亲爱的玩家您好! 洛道、寇岛45级左右怪都会掉落这种布料。 1737game页游平台(http://www.1737game.com/)很高兴为您解答!
去刷PTDXC,或者去枫华谷那个打天一教教徒的那边
你好,彩锦 一般和 白编绫 一起出的,最容易爆的的地方就是落到地图的正上方 红衣圣殿 和寇岛地图的右中侧 流萌寨附近。寇岛那有一个庭院,门口有两个小怪是无限刷新的。一般扬州的声望都是那刷,找个羊很快的。洛道那里就是怪多一点。刷新的速度稳定,没有寇岛快,祝你玩得开心
1、等级达到90级 2、苍云声望达到尊敬 3、完成"与狮为伴"任务,并获得"添雪戏狮"成就(即完成过第一个跟宠彩蛋) 4、将苍云特殊跟宠幼崽驯养至成品 5、完成英雄雁门关之役"完美护送!英雄"成就。
该背部挂件可展开成为帷帐,并附带"谁是卧底"玩法 可以和多个小伙伴一起玩 但是需要达成如下条件,方可触发这个彩蛋任务: 1、等级达到90级 2、苍云声望达到尊敬 3、完成"与狮为伴"任务,并获得"添雪戏狮"成就(即完成过第一个跟宠彩蛋) 4、将苍云特殊跟宠幼崽驯养至成品 5、完成英雄雁门关之役"完美护送!英雄"成就。 满足条件后,有苍云堡此处密道进入,寻找刁不一,即可触发剧情 随后刁不一会再次考验你,达成"一百层"、"身手不凡"、"绝壁攀援"以及"破夜光明"四个成就便能通过。 完成后就能获得彩蛋挂件了。 玩的时候关键在于故事情节,所以我喜欢无忧传契,情节上更吸引我
正确写出“苏摩那”三个字。 苏的笔画为:横、竖、竖、勾、撇、点、捺; 摩的笔画为:点、横、撇、横、竖、撇、点、横、竖、撇、捺、撇、横、横、勾; 那的笔画为:折、横、横、撇、折、竖; 任务要求 ≥50级,5人组队,且所有队员拥有对应戏票。 任务领取人 建邺城(18.126)的癫散班主。 通关流程 首先,进入场景之后开启任务追踪栏,点击任务追踪栏里的“流沙”便会自动寻路找到流沙,点其触发战斗。三场难度简单是战斗,随后点击NPC进入皇宫开始写字。 成就 正确写出“苏摩那”三个字。 苏的笔画为:横、竖、竖、勾、撇、点、捺; 摩的笔画为:点、横、撇、横、竖、撇、点、横、竖、撇、捺、撇、横、横、勾; 那的笔画为:折、横、横、撇、折、竖; 在写字的过程中,如果出现错误可以重写,重写不会拿不到成就。比如苏字写对了,而在写摩字的时候出现了错误,那么这个时候重写摩字就可以了。 NPC任务 1、按照任务提示寻找场景内的4个NPC做任务,其他3个没有什么特别之处,点击任务提示栏自动寻路找到NPC即可完成。 2、需注意的是NPC“族人”,点击时会进入战斗,该场战斗不能挂机。 3、战斗怪物为泡泡,分别为青色,橙色,优先从橙色击杀。攻击它受到一定伤害之后则会变为红色,把它打成红色之后就去击杀其他颜色的泡泡,泡泡变成红色时就不会施法攻击了,且再打也仅掉1滴血。全部变红后会自动逃跑,则战斗结束。
正确写出“苏摩那”三个字。 苏的笔画为:横、竖、竖、勾、撇、点、捺; 摩的笔画为:点、横、撇、横、竖、撇、点、横、竖、撇、捺、撇、横、横、勾; 那的笔画为:折、横、横、撇、折、竖; 任务要求 ≥50级,5人组队,且所有队员拥有对应戏票。 任务领取人 建邺城(18.126)的癫散班主。 通关流程 首先,进入场景之后开启任务追踪栏,点击任务追踪栏里的“流沙”便会自动寻路找到流沙,点其触发战斗。三场难度简单是战斗,随后点击NPC进入皇宫开始写字。 成就 正确写出“苏摩那”三个字。 苏的笔画为:横、竖、竖、勾、撇、点、捺; 摩的笔画为:点、横、撇、横、竖、撇、点、横、竖、撇、捺、撇、横、横、勾; 那的笔画为:折、横、横、撇、折、竖; 在写字的过程中,如果出现错误可以重写,重写不会拿不到成就
梦幻西游如梦奇谭八行书写字这里可以获得一点成就,不少朋友都不知道八行书写字的笔画顺序,苏摩那三个字总是写不对,真是坑爹。那么如梦奇谭八行书写字怎么全对得成就呢?今天就给大家带来攻略。 梦幻西游如梦奇谭八行书写字怎么全对得成就 苏 :横 竖 竖 勾 撇 点 捺 摩 :点 横 撇 横 竖 撇 点 横 竖 撇 捺 撇 横 横 勾 那 :折 横 横 撇 折 竖 另外偷偷跟大家说一下,假如不小心写错了,那么久再多错几次,错误太多就会自动触发重写,只要没有失误写完三个字就可以获得成就。
1、春夏季可吃水果来护肤1.1、橄榄橄榄自古便是备受推崇的美容圣品,尤其是品质优良的初榨橄榄油,无论用来润肤美发还是防晒抗老,效果绝对都让你惊喜。究其原因,是丰富的不饱和脂肪酸,使其在捕捉自由基方面得心应手。同时,橄榄油还含有多种肌肤必须的氨基酸、维生素,可以给肌肤温和的滋润和充足的养分。1.2、浆果浆果不是一种水果,而是一类水果,饮料和护肤品中常加的蓝莓覆盆子蔓越莓都属此类。它们含有丰富的花青素,是抗氧化效果出众的美肤成分。浆果中的果酸还能有效软化肌肤、分解角质,使肌肤更显细腻光滑。1.3、石榴石榴中一种叫做鞣花酸的物质,是其抗氧化能力的主要来源,它能阻断自由基增生,对抗由日晒、污染等多种元素引起的皮肤衰老。顺便说一句,这个鞣花酸的抗辐射能力也是相当强的,据说要超过红酒和绿茶多酚。2、春夏季可喝粥来护肤2.1、脊肉粥材料:猪瘦脊肉200克,粳米300克,食盐、香油、川椒各少许。做法:备好猪瘦脊肉200克,粳米300克,食盐、香油、川椒各少许。先将瘦脊肉切成小块,用香油炒一下,再放入粳米煮成粥。待粥熬熟后,再加入精盐、川椒,再煮沸片刻即可。可长期食用。功效:猪脊肉具有滋肝阴、滑肌肤的功效,与粳米煮粥可使肌肤白嫩,改善肤色。2.2、银耳粥材料:银耳7克,粳米500克,红枣5枚,冰糖50克。做法:银耳用开水发涨、洗净,粳米用清水淘洗干净,大枣洗净。把粳米、银耳、红枣放在砂锅里,加入清水1000毫升,慢煮至米粥汤稠,表面浮有粥油,放入冰糖,再煮5分钟即可。建议早晚服食。功效:特别适用于面部干燥脱屑、黄褐斑者服用,健康人常食用可使面色洁白,改善肤色。3、春夏季可吃蔬菜来护肤3.1、胡萝卜胡萝卜被誉为“皮肤食品”,能润泽肌肤。它所含的β胡萝卜素,可以抗氧化和美白肌肤,还可以清除肌肤的多余角质,对油腻痘痘肌肤也有镇静舒缓的功效,蛋黄和蜂蜜有保湿的润肤效果。另外,胡萝卜含有丰富的果胶物质,可与汞结合,使人体里的有害成分得以排除,肌肤看起来更加细腻红润。美白吃什么蔬菜效果最好想必这是很多女性都关心的问题吧。3.2、蘑菇想要美白女性吃什么蔬菜最好?蘑菇营养丰富,富含蛋白质和维生素,脂肪低,无胆固醇。食用蘑菇会使女性雌激素分泌更旺盛,能防老抗衰,使肌肤艳丽。另外,蘑菇中含有人体难以消化的粗纤维、半粗纤维和木质素,可保持肠内水分平衡,还可吸收余下的胆固醇、糖分,将其排出体外,对预防便秘、肠癌、动脉硬化、糖尿病等都十分有利。春夏季护肤可通过自制美容饮料来护肤1、桃花茶(在干花店和出售香薰的商店均可买到,如能自己采集到农历三月初三东南方枝头的桃花,效果更好)4克,冬瓜仁5克,白杨树皮3克。每日将这三样物品置于杯中,用沸水冲泡,加盖,10分钟后饮用,每日可反复冲泡3-4次。这种茶能祛除黑斑、白嫩肌肤,但孕妇及月经量过大者忌用。2、红花茶,檀香各5克,绿茶2克,红糖30克,沸水冲泡后,加盖闷5分钟即可饮用,每日一剂,会让你的皮肤变得干净透亮,粗糙的皮肤也会回复光泽。3、柠檬茶,将柠檬去皮以后切成片(一定记得去皮,因为柠檬片会令黑色素沉淀)。依照个人口味添加冰糖,泡水饮用。柠檬里含丰富的维生素C,此外还含有钙、磷、铁和B族维生素等,常饮柠檬茶会让你的肌肤回复光泽与弹性。春夏季护肤需要注意些什么1、补充水分由于夏日温度升高。皮肤水分极易蒸发,为了保持皮肤的滋润,要补充饮用足够的水分。在使用空调的房间,你要使用保湿类的护肤品,更要多饮水,这样也能有效避免皮肤因缺水而干燥老化。可于皮肤清洁后涂一些滋润霜,或用黄瓜、苹果切片贴面。也可自制一些水果、蜂蜜、牛奶面膜,每周使用1-2次,以保持皮肤的白皙润泽。2、清洁皮肤夏季汗液与皮脂的分泌增加,皮肤表面的代谢产物增多、过多的汗液又造成皮肤的酸度下降,抗病能力减弱,最易导致各种皮肤表面的感染,引起毛囊炎、疖肿等。加上气温过高,皮肤上可以出现痱子和夏季皮炎等。所以,在炎热的夏季、保护皮肤最重要的一点是保持皮肤的清洁,经常洗浴,避免过多的汗液和分泌物刺激皮肤。
水果忍者PC版(电脑版)高清版成就+刀具解锁+街机模式奖励分数攻略 水果忍者高清版成就+刀具解锁+街机模式奖励分数攻略 成就 1、水果忍者:在经典模式里得到50分 2、伟大的水果忍者:在经典模式里得到100分 3、终极水果忍者:在经典模式里得到200分 4、水果大战:总共切掉150个水果 5、水果出击:总共切掉500个水果 6、水果大赢家:总共切掉1000个水果 7、水果暴齤动:总共切掉5000个水果 8、水果歼灭战:总共切掉10000个水果 9、香蕉向前冲:在经典模式里,一次游戏中切掉15个香蕉 10、此处无医生:在经典模式里,一次游戏中切掉15个苹果 11、紫色是一种水果:在经典模式里,一次游戏中切掉20个李子 12、幸运忍者:在经典模式里,一次游戏中得6个奖励(连切或怒切) 隐藏成就 13、你一定在开玩笑:在经典模式里得到与自己最高分相同的分数 14、醒来:在经典模式里得到0分 15、嘻嘻:在经典模式里得到69分 16、接近一世纪:在经典模式里得到99分 17、芒果魔法:在芒果上切出怒切 18、全是梨形的:在经典模式里连续切到3个梨子 19、似曾相识:在经典模式里连击4个一样的水果 20、连环曼波:任意模式连击6个水果 21、禅境时间:在禅境模式里得到200分 22、龙年:在经典模式里切到火龙果 23、可爱组合:要求在禅境模式里切到椰子的5连击或6连击 24、优等生:在街机模式里总分超400 25、劣等生:在街机模式里总分低于20 (需要计算好奖励的分数) 26、炸弹爱好者:在街机模式里切3个炸弹,并使总分高于250 27.完美主义:任意模式重来三次(就是在暂停里点重开按钮,因为游戏设计者认为你掉了一个水果就想重来,于是三次后就对你这种完美主义加20点了。) 28、夜猫子:在凌晨2点到早上5点期间完成3次游戏 刀具 1. 原始刀刃:来了就有 2. 红色刀刃:来了就有 3. .迪斯科刀片:任意模式中总共切50个香蕉 4.闪光先生:一次切3个菠萝在经典模式里 5美国国旗:在任意模式里刚好切50分过关就可以开启了 6.蝴蝶刀:切40次含有草莓的连切 7. 焰刀:在禅境模式里最后10秒的时候打出一个COMBO 8.冰之刃:在街机模式中切20个冰冻香蕉 9.在经典模式中切出50个combo 10.一百个切到中心得10分果果(有时切到果子会得10分且果汁为蓝色) 11.在街机模式(别跟我说不知道什么街机模式,就是A开头的那个模式),什么都不能切,只切草莓,而且一个都不能漏掉 12.第五把 每天玩一次禅境模式 连续玩5天就解锁.昨天才发布,按理来说,大家会质疑说今天才两天啊. 但是告诉你们个秘密 修改系统时间就行了 13.在class模式里一下都不错误得到125分 14.切250个西瓜 15.切75个西番莲(绿色的那种) 街机模式奖励分数 1、连击?!?!11 FRUIT COMBO?!?!+55一次切到11个水果 2、光荣的8连击GLORIOUS 8 FRUIT COMBO +40 一次切到8个水果 3、正好100个RIGHT ON A HUNDRED +40 最后分数(加上bonus之前)为100的整数倍 4、连击之神COMBO GOD!!! +50 连着连击奖励达到+30分 5、炸弹爱好者BOMBO LOVER +50 一局内切到3个以上的 6、不可能的9连击IMPOSSIBLE 9 FRUIT COMBO +50 一次切到9个水果 7、梦幻般的7连击MEGA 7 FRUIT COMBO +30 一次切到7个水果 8、伟大的6连击GREAT 6 FRUIT COMBO +20 一次切到6个水果 9、伟大的5连击5FRUIT COMBO +10 一次切到5个水果 10、多汁切片JUICY SLICING +5 一次切到4个水果(?) 11、没有切到NO BOMBS HIT! +10 12、连击的学徒COMBO APPRENTICE! +15分连击奖励达到+10分(这个是猜的) 13、连击的刺客COMBO ASSASSIN!! +25 连着连击奖励达到+15分(这个是猜的) 14、连击大师COMBO MASTER!!! +35 连着连击奖励达到+20分 15、三中全汇ALL THREE BANANAS +10 一局内切中全部3种香蕉 16、万无一失NO FRUIT DROPPED! +50 没有掉落过一个水果 17、十全十美MULTIPLE OF TEN +20 最后分数(加上bonus之前)为10的整数倍 18、有始有终FIRST AND LAST FRUIT +25 第一个和最后一个水果都切到相同的水果 19、连击新秀COMBO ROOKIE +10 完成3连击 20、三位数TRIPLE DIGITS +50 最后分数(加上bonus之前)3位数一样(如444,555) 21、炸弹王 +50一局打到三个炸弹 很多都是需要RP和计算大概分数的。。
编者按:本文来自微信公众号「摩登文旅」(ID:modengwenlv20180512),作者:摩登文旅,36氪经授权转载。
在2017年3月,刚复牌的第一场年报业绩会上,被传言还不能回到内地的佳兆业集团主席兼执行董事郭英成,隔空表白大陆:
“中国是我的祖国,也是大家的国家,我热爱深圳和广东。同时,我也在香港住了20多年了,回内地是工作也是旅游,我热爱深圳,热爱我的国家,也热爱投资的城市。”
确实,爱旅游的郭老板,总是把工作跟旅游放在一块,尤其在各种“黑天鹅”事件之后,文旅这个“小儿子”已成为他旧改之后的第二大心血业务。
白衣骑士
2018年7月11日晚间,佳兆业以14亿元的作价,收购了中弘控股全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权。
这笔交易,让佳兆业全权获得了中弘在海南的如意岛项目。
这个项目,是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目。位于海口市海甸岛,距海口市中心约12公里。
已经深陷资金泥潭半年之久的中弘,出售这个项目自然是为了化解债务危机。
而郭英成拿下这个项目,则是为了他的“工作+旅游”。
但“如意岛”能让郭老板如意吗?
摩登文旅问了多个业内专家,对方对郭英成的这笔买卖都不看好。
其中重要的一点,就是海南省年初已暂定了各市县的围填海工程项,而如意岛,偏偏就是个纯填海项目。
中弘在公告里说,如意岛公司于2012年通过招拍挂取得如意岛项目,已经取得了22个海域使用权证(含跨海大桥临时栈桥),海域证对应的使用面积为408.12万平米。
另外,如意岛项目分三期填海,一期248万平米填海已完成,已取得验收批复,正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续;二期138万平米还剩余约200亩未完成,未办理竣工海域使用验收;三期330万平米尚未取得海域使用权证。
据了解,中弘从涉足如意岛开始就是要拿下整个岛,但海南省海洋厅又要把如意岛填海工程分成3期,先把1、2期给你批了,第3期已申请3次都迟迟不批。
可如意岛项目是个整体工程,1、2期已完工,如果3期工程不跟上就不能保证1、2期工程不被海浪破坏。
而为了保护1、2期工程不被海浪破坏,中弘对如意岛项目3期相关海域进行了围堰施工等,因此也受到海口市海洋和渔业局行政处3733万元的罚款处罚。
能看出,尚未取得所有权证的如意岛,其开发进程并不那么顺利。尤其尚未取得海域使用权证的3期工程,可能成就项目的开业大吉,也可能令项目功亏一篑。
据年报显示,截至2017年12月31日,佳兆业共有总负债1834亿元,其中流动负债为898.74亿元,非流动负债为935.16亿元,拥有现金及银行存款仅为212亿元。
高企的负债,承压的现金流依然以及该项目的不确定性也不妨碍郭英成对这个项目的热爱,在普通人的生活里,就是“借钱去旅游”。
曾经陷入资金链困局的郭老板,现今也当起了白衣骑士。
或者说,在打通关系上,置之死地而后生的郭英成,比以前更有经验和信心了。
多元化困局
这些年来,佳兆业或者说不幸但也可以说幸。
多次命悬一线,都活了过来。
命运这东西,总是很难说得清。
有的人,注定能活着,哪怕一只脚已经落入了悬崖。
而有的事情,注定没有例外,比如世界杯的卫冕冠军一定小组赛出局。
对于企业来说,资金链是保命的根本,断了也就没命了,地产圈有过太多破产出局的企业,见怪不怪。但也有那么几个企业,偏偏命格里自带偏数,熬过来了,置之死地而后生。
佳兆业就是这样的企业。
这个要和浙民投抢买ST生化、要分拆物业上市的企业,在2年前基本被看成了一个死局:
2014年底,佳兆业遭遇政府锁盘,现金流断裂,郭英成逃至香港望北楼。
2015年年初,多家金融机构向法院申请查封佳兆业资产,加上境外债务逾期,佳兆业只能边甩卖项目,边寻找白骑士。
4月,佳兆业部分项目开始解锁,郭英成毁约与融创的收购案,硬是铆着一口气,撑到“黑天鹅”事件缓和。
2016年,楼市大火,佳兆业借助在粤港澳的布局,销售。
2017年3月,“不死鸟”佳兆业涅槃重生,实现复牌。
佳兆业能命不该绝,郭英成的死撑。
他对佳兆业的耐心和信心,或者说执念,是近年来某些离开一线的房企创始人所不能比的。
但也因为他对集团的影响太大,佳兆业在他广泛的爱好下,路径有些散漫,“黑天鹅”事件前如此,复活后亦然。
复活前,佳兆业从2012年开始就已在多个有分量的房企榜单中占据前20的位置了,到2014年中期,土地储备超过2400万平米、总资产超千亿元,是一条名副其实的房地产大鳄,江湖人送外号“旧改之王”。
据说,融创收购佳兆业失败以后,转而想将这批在佳兆业负责旧改的人收归麾下,但这批人去融创打了一段酱油之后,又都回佳兆业了。
总之,在事发前做多元化,佳兆业有足够的资本。
但复活后,尤其是基地还未重新牢固的时候多元化,则有些令人担忧了。
6月22日,佳兆业向联交所递交了物业股份的拆分独立主板上市申请,若佳兆业集团此次物业公司拆分上市成功,其旗下的上市公司平台将达到6家之多,剩余5家分别为佳兆业集团、ST生化、佳兆业健康、明家联合和南太地产。
为了发展科技产业地产,佳兆业与河北承德市签署了全方位的战略协议,与咸宁市政府签订了“华中国际生态科技谷“合作协议,跨国收购了在深圳有大量厂房的南太地产,并收购了以网络广告与搜索引擎营销为主业的佳云科技。
健康集团则增持了去年收购的美加医学,还和浙民投明争暗斗许久,收购了从事血液制品生产及销售的ST生化。
加上这些买来的公司,佳兆业旗下子集团近二十余家,业务涵盖传统住宅开发、酒店管理到餐饮、航运、科技、医疗等各类房地产相关不相关的领域。
如此多的业务,却有过半数都发生了亏损,真正赚钱者屈指可数。
据知情人士透露,佳兆业数十项业务中,仅有传统地产开发集团与航运集团有实现盈利,其余业务或为地产开发圈地、或之间依赖地产开发业务输血才得以生存。
且不论为烧钱而生的足球俱乐部和正在投钱阶段的科技与健康集团,看似风光的酒店集团,都在为每年少亏几亿元殚精竭虑。
甚至在人们眼中最该盈利的餐饮集团——嘉美轩,也会为当年只亏了2亿元而欢呼雀跃。(但据说味道真不错)
即便如此,佳兆业并没有收敛胃口。就在十几天前,佳兆业新设的茶叶经营集团首款产品正式上市,传闻销售惨淡。
据说,集团亏损的,最终定会在地产开发集团这边找回来。
每年地产开发各地方公司分得的拿地款少,且利率极高,使得地方公司必须单独与各地方支行协商,寻找到其他融资途径后才能顺利完成拿地。
因而佳兆业极少出现在公开土地市场上,新增地块也往往以小额零散地块为主。
相较之下,郭老板对什么都大方,就是对地产开发集团可谓吝啬至极。
但当这项目是文旅项目的时候,倔强的郭老板却回拼力去养大自己的这个“小儿子”。
兵败东戴河
2013年,爱旅游的郭英成成立了佳兆业文旅集团,佳兆业·东戴河是当时集团的主力项目。
这个项目在2010年刚圈地规划时,是整个区域(绥中滨海经济区)的第一个商品房售楼处,当时佳兆业与政府谈好的计划是做一个包括五星级酒店、会所、马术和游艇俱乐部、大剧院、博物馆与文化中心以及公寓、住宅在内的区域内最大的复合型旅游业项目,总体量将达1000万平方米,总投资将达500亿元,建设周期约为6~8年。
值得说的是,东戴河本不叫东戴河,而叫绥中滨海经济区,但因为有了佳兆业·东戴河这个项目案名,当地政府才改了名——2012年辽宁省政府一号文件正式批复,绥中滨海经济开发区正式更名“辽宁东戴河新区”。
“新区”的概念多火啊,然而,如今距离拿地已经过去了8年时间,佳兆业成就了东戴河,东戴河却没有成就它。
但这个项目被冠以“鬼城“名号已有多年。
2011年,佳兆业·东戴河首次开盘,它一次性开了40多栋楼,此后的5年间,它没有再拿新的预售证,就一直在消化这些旧货。
这一方面,和佳兆业2014年底开始的“黑天鹅”事件有关,在集团整个自身难保的情况下,自然无力去新开发个别项目。
而另一方面,这个“新区”后来的发展,远不如拿地时候规划的那般,也导致这个项目难以起色,甚至几番跌落——第一期开盘时候,这个项目的销售均价为6500元/平米,2014年时为5800/平米,2015年降到了4700/平米,2016年回升到了6000-6500/平米,而现在新开盘价为8000元/平米。
投资价值有多少,相应的交通、基础设施配套又有几分,显而易见。
最终,到此购房的人越来越少,炒房无以为继。曾经被重点投资的东戴河,成为了佳兆业难以回避的痛。
直至2016年930后,京津冀重点城市全线限购,而不红不火的东戴河,成为其中的漏网之鱼,人人爱买房的年代,复活后的佳兆业,也趁势收割了一波。
2017年小镇概念火起,佳兆业想趁势再热炒一波东戴河。
但刚好遇到2017年年底,绥中政府换届。
2018年4月4日,绥中县十六届人民政府第8次常务会议上,县长、东戴河新区管委会主任马茂胜提到了佳兆业东戴河房地产公司违法填海影响生态环境案件的整改方案,这是继海南房地产开发环境整改方案的又一个由于环境问题叫停房地产开发的案例。
方案中提到佳兆业东戴河项目违法填海、影响海洋生态环境,要求加强河流治理、明确整改任务。
不知道郭老板拜了几次山头,但显然,盘活项目的效果达到了。
6月27日,已经开业7个年头的佳兆业·东戴河,开放了新的北京营销中心。郭老板对“小儿子”的永不言弃,感人肺腑。
除了东戴河,佳兆业的另一个文旅代表项目,是金沙湾国际乐园。
2014年4月,为争夺该项目土地,佳兆业与华润、华侨城、港中旅等巨头集团历经多轮竞价,最终以54亿元成功拿下,高出起拍价约50%,创下当时深圳地王的记录。
甚至在集团濒临破产的时候,佳兆业都没有松手出让这个项目——依托第二大股东生命人寿输血13.8亿元,坚持缴清了金沙湾国际乐园项目地剩余土地出让款。
据悉,该地块位于深圳大鹏下沙片区,是深圳山海风光最独特、旅游资源最丰富、发展潜力最大的地区之一。项目占地150万平方米,总投资约300亿元,预计年接待游客数量将达到230万人次。可以说,这是佳兆业重回巅峰的重要依仗,也是支撑其渡过绝境最后的希望。
撑了近3年后,2016年11月29日,佳兆业金沙湾国际乐园项目才正式启动。
去年4月,前香港迪士尼乐园运营副总裁Noble Coker出任了佳兆业金沙湾国际乐园公司总裁,此番人才引进足以显示佳兆业对这一项目的重视。
从开业后这一年的表现来看,金沙湾项目并未辜负人们对他的期望,节假日往往一房难求,游客赞不绝口。
相比佳兆业·东戴河而言,金沙湾国际乐园算是不负郭英成的希望,让郭老板坚信之前咬牙的日子都是值得的,也坚定了郭老板要做大文旅的决心。
去年年底,佳兆业与成都市青白江区签署管理了约2000亩的凤凰湖旅游度假区,拟建设国际文化小镇;此外,还与各地方政府签订了安徽滁州高教科技城、常州医疗科技城、青岛森林康养小镇和无锡航空小镇共四个特色小镇的合作协议,均是典型的PPP模式。
爱旅游的郭老板,其实对于文旅地产这其中的逻辑十分轻车熟路:先与地方政府建立联系、寻求合作机会,在帮助地方政府解决问题的同时获得大量、廉价的土地,最后把土地用房地产开发的模式变现。
是的,虽然这个套路曾把佳兆业推向了死亡边缘,但缓过一口气以后的郭英成,还是继续走起老路子,享受高回报与高风险并存的钢丝线。
至于收购海南的如意岛,是否意在继续验证自己广泛的人际关系,郭老板这一手牌怎么打,很是好奇。
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