首先,我们要清楚自己想要买在哪里,接着去看房;然后,当天可以先付一个定金;付好后,会给你一个发票和购房协议,到时候带着这两样东西和本人身份证来签合同。如果是贷款的话,合同签好后,需要去银行进行贷款,全款一次性付清就可以了。
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告,报纸广告,网络广告,中介介绍,朋友介绍等。
购房流程:
1、首先我们要清楚自己想要买的楼盘在哪里。
2、然后再询问一下价格,可以讨价还价,看能否便宜。
3、可以去楼盘销售那边看一下房子的模型和样板房,注意细节。
4、确认好要买这边的房子了,当天,我们可以先付一个定金。
5、然后会给你一个发票和购房协议。
6、到时候凭着这两样东西和本人身份证来签合同。
7、来签购房合同的时候,你需要考虑是贷款还是全款支付。
8、如果是贷款支付的话,需要拿着你的收入证明去银行贷款。
9、如果是全款的话,直接去购房中心的财务处缴一下剩下的钱。
10、签完合同之后我们要把合同和发票收好,这些是你以后拿房的重要资料如果丢失的话,补办起来是非常困难。
交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的,至于楼房质量,基本大同小异,只是一些细节上不一样,比如外立面涂料的质量,小区绿化有没有落实百分百,这些你看不出来的,关注也没用,不用去在这些方面钻死理,当然为了避免楼房质量问题,我们必须选一些口碑好,信誉好的房产开发商开发的房子。
选择秘籍:
1、所选问题如果具有一定的科普性质,将大大提高回答被推荐首页的几率。 2、避免选择的回答语序不通顺、表意不明、有营销倾向、推荐单品等问题。
3、回答中禁止自称小编;禁止辱骂他人;禁止复制粘贴(新闻原稿、其他问答网站内容)
千万不能选:
1.作弊
2.灌水
3.广告性质的提问和回答
4.违背伦理道德的提问和回答
5.违反国家法律法规的提问和回答
优质回答案例&模式:
1、 求推荐类问题
例: “请问现在5000左右,买什么样的笔记本好,主商辅游。” “有哪些有趣的APP?” “女孩学习什么专业最好?”
优质答题步骤 直接给出建议:推荐XX或XX 推荐理由: 1.此类事物有几种: 2.XX(推荐事物)的优势
2、 求对比
例: “请问单反相机佳能650D与宾得k50,哪个更适合新手出去旅游拍照使用?” “买车,是选择SUV还是轿车比较好?”
优质答题步骤 直接给出建议:选XXX比较好 推荐理由: 1、产品A的优势与劣势 2、产品B的优势与劣势 3、综上,产品X更适合XXXX
3、求方案 例: “PPT无法播放视频,该怎么解决? “拔丝红薯糖浆应该怎么熬?” 优质答题步骤 建议方案: 首先XXXXXXXXX 1、 2、 为什么这样做: 1、 2、 注意事项:xxx
4、求定义 例: “XXXX的意义是什么?” “XXX是什么?” 优质答题步骤 意义/意思是: 原因是:
5、求原因 例: “鸭嘴兽为什么是哺乳动物?” “为什么《肖申克的救赎》是豆瓣首部破百万评分人数电影?” 优质答题步骤 是因为(可能是): 解释原因: 1、 2、
多做一些送卷轴的任务(卷轴很值钱) 金银岛 一 20级射手村公园找皮亚,收集60个绿蘑菇盖和60个蓝蘑菇盖,得100%或60%的头盔防御卷. 二 25级明珠港找简,收集100颗野猪尖牙和120刺蘑菇盖,得60%随机武器攻击卷. 三 30级勇士部落找酋长(前提是人气10,完成任务酋长家的修理-无限制),收集100白石头,30颗螺丝钉,30个木材.1张地契,得10%的本职业武器攻击卷.自己选择. 四 40级明珠港找简(前提是完成25级简和野猪的任务),第一次收集20个巫婆实验用青蛙,30个奇怪的药,1瓶矿泉水;20个巫婆实验用青蛙,100个奇怪的药,3个龙血,1个蘑菇王芽孢;1个月石,20张龙皮,10瓶古木树液,做完3次后,得60%的手套攻击卷. 五 40级废气找休咪(前提是完成20级和30级找休咪接的任务),此任务是跳跃任务,在规定时间内拿到东西交任务,得10%或60%的鞋子跳跃卷. 神秘岛 六 35级天空找艾利逊(前提完成20级奈洛的项链),消灭50幼红独角狮,50幼蓝独角狮,50幼黄独角狮,并交50个独角狮硬角,得10%或60%的宠物速度卷. 七 40级冰峰雪域找珀斯上尉,要找到他的三个部下.准备紫矿石,朱矿石,蓝宝石各2个.然后按照军衔找他的三个部下.先最后找查里中士,他在天空之城左边一个地图天空公园里再找依吉上等兵,他在天空公园最后一个地图里;最后找巴伯下士,出雪域右边地图笔直走的最后一个地图.然后得到三个老旧地图,找到珀斯上尉,交给他,任务完成,按顺序完成得10%或60%鞋子跳跃或移动速度,不按顺序完成得10%或60%的全身铠甲防御、上衣防御、裤/裙防御. 八 55级冰封雪域找阿尔卡斯特,第一阶段:1与天空之城的保姆珥玛对话,选第二项;2到冰峰雪域找杰德对话2次,再回去找保姆珥玛3与保姆珥玛对话后,她会再让你去找杰德;4和杰德说完之后,他会让你去找天空公园的老婆婆之屋里的斯皮罗纳; 第2阶段:1与斯皮罗纳对话6次,她终于理你了,然后去雪原为她找黑暗水晶,翻遍所有地方,在岩石下找到损坏的黑暗水晶2她以为是你损坏的,生气了,只好和她的助手说,她会指点去找妖精珂丽儿要妖精之粉来修复黑暗水晶3找到妖精珂丽儿,选第三项,她需要100个星光精灵的星块,50个月光精灵的月块,30个日光精灵的日块,4拿妖精之粉给斯皮罗纳修复黑暗水晶,此阶段完成后得10%或60%的披风魔防卷;第3阶段;1斯皮罗纳的助手原来就是赫拉,她要你帮她把杰德送给她的项链还给杰德,这样杰德会告诉你上古魔书的下落2交给杰德之后,他指点你去雪原的小墓地找找,结果找到一个老戒指,得10%或60%鞋子移动卷(后面的任务无卷得,就不叙述了). 九 60级冰封雪域找斯卡德(先在天空得到萨莉的介绍才能接任务),收集100个白雪人角,300个野狼尾.300个白狼尾和60颗蓝宝石,得60%的全身铠甲防御或智力或运气或敏捷或力量卷 玩具城 十 30级到玩具工厂第一工程第一地区找助教尚,此任务是跳跃任务,在规定时间内拿到10零件交任务,得10%或60%的鞋子移动或跳跃卷. 30级以后去嘉年华(先做完蘑菇城的任务) 45级去刷蜈蚣(打这个能赚好多钱) 等有钱了之后,去1勇士仓库收商店卡(70万左右,不要吝啬,因为开店之后,1天起码有3000万)
在股市中解套的方法有许多,其实我们不一定全都知道,尽管每个人都能看到“股市有风险,入市需谨慎”的提示,但是还有那么多做股票的人,无论时间长短,几乎所有的人都有被套的经历,而被套得我们最关心的当然就是如何快速的从中解套,股票从10元跌到5元只跌了50%,而从5元再涨到10元则要上涨100%。如果碰到熊市,股票跌50%很容易,但要股票涨100%,除了碰到大牛市,一般来说是非常困难的。因此,要想解套,是需要一些技巧!
炒股套牢时你怎么做?
1,是该止损时应止损。
大家肯定有这样的经验和教训,当买入某股不涨反跌的初跌阶段就是舍不得止损出局,总认为割肉出局不划算,并期望股票上涨,于是眼看该股越跌越深,被迫做了“股东”,然后心里后悔不迭,心想早一点割肉出局多好,也不会落到今天这步田地。于是心里又想,如果该股有哪一天回到所买入的那个价位附近,一定止损出局。而当某一天该股真的回到原来买入的那个价的时候,自己又想赚钱了,又违背了自己以前的承诺,于是该股又下跌了,终于失去了又一次止损出局的难得机会。其实这是一种贪心在作怪。如果我买入后在某股中套牢了,肯定是没有这种侥幸心理的。即使初跌阶段没有及时止损,而当该股又一次从低底反弹到我买入价的附近时,如果该股再也涨不上去了,我肯定平仓再说。
2,是不该止损时不止损。
有股友会问,怎样才能做到不该止损时不止损呢你又是如何知道哪些该止损哪些又不该止损呢一般来说,在新股的炒作中宜采用这种方法,而在老股的炒作中一般不用这种方法。这里强调一句,并不是所有的新股都不止损,也并不是所有的老股都要及时止损。必须依你的仓位情况以及庄家是否也套牢了而定。当然有时庄家虽套牢了,但我们不能陪着庄家睡觉,庄家套牢了该它活该,眼看该股不行了,庄家也护不住了,咱们还是先跑了再说。笔者常听人说,这个股有庄家在里面,庄家也套牢了,我就是要与庄共舞。我说,还是看狠庄还是弱庄,是老股还是新股,不能一概而论。
3,是套牢后要学会反弹出局并换股。
笔者也曾经吃过不少亏,股票套牢后不会反弹出局,也不会换股,眼睁睁地看到自己手中的股票反弹以后再次下跌,而看好的其它有望上涨的股票大涨小回,心里却急得不得了,悔恨交织在一起,但也无可奈何。当然这是多年以前的事。最近几年笔者可学乖了,管你庄家是否还在这只股票上,眼看这只股无力上升了,先斩仓或者平仓再说,只要资金在手,股市上2800多只股票机会有的是。
解套原则:
(1)止损原则。一般短线盘的止损点应控制在10%以内。
(2)换股原则。一旦呈现跌势,弱势股和业绩不景气的股市通常都会遭到重创。。
(3)鸵鸟原则。从理论上讲,只需你的命运不至于太坏,只需你持有的不是有严重问题种类,只需你不是追涨吃在历史最高价上,那么,要做好半年、一年或者两年的“抗战”准备了,解套甚至盈利是完全有可能的。
(4)高抛低吸原则。
解套技巧:
1、有卖有买,分批解套
对持股较多的散户来说,可以采取分批解套的方法,首先把已经解套的个股分批地卖出,在卖出的同时,再另行补进一些强势股,这样做不但可因买进强势股获利还可以弥补部分损失,又可避免因股票套牢而导致心态不好,影响自己下一步计划的实施。
股票被套浅套不要紧,只要有潜力,深套虽要紧,只要有方法仍可自救。千万不要死扛,一定要主动设法解套,早解机会多。看上图简单用简单的话去理解就是,被套的情况下,看最低出现金叉信号,用手中的闲置资金在最低买入,涨几点卖出,然后再在最低买入,最高点卖出。这样几次下去就前期被套的资金亏损,就会赚出。这方法是很简单,做起来可没有那么简单,因为你不知道具体的买卖点。
2、曲线“T+0”
那些具有一定的短线投资技巧且未满仓的投资者可以利用这个技巧解套。分为两种:
顺向“T+0”的操作方法:当投资者持有的套牢股票盘中出现明显的上升趋势时,可以趁机买入同等数量的该股票,等到其涨升到一定的高度时,将原来的被套股票全部卖出,从而在一个交易日内实现低买高卖,获取差价,降低被套股票的成本。
逆向“T+0”的操作方法:当投资者持有的套牢股票盘中出现明显的下跌趋势时,可先将手中被套的该股票卖出,然后在较低的价位买入同等数量的同一股票,从而在一个交易日内实现高卖低买来获取差价。但不管是顺向还是逆向操作,都需要投资者对所持股票的走势有比较准确的判断,否则反而使自己的局面更加被动。
“T+0”对短线操作有一定的要求,如果投资者没有这样的能力就要谨慎尝试,在大盘明显超跌时,成功率较高。此外,能做“T+0”的股票还必须是交易活跃的品种。
3、全面清仓法:
任何股票一旦跌破30线和60线都必须高度警惕,假设跌破后的短期内不收复,那么必须全部清仓。这种方法对处于下跌初期的股票来说,非常有效,并非常实用。重要的技术位置和趋势线被跌穿,任何犹豫都会使亏损加大,都会使日后操作增加困难。
解套时注意:
1、被套的原因是买入成本过高,只要能在比卖出时更低的价格买回来,那么,你就成功地降低了成本。
2、解套要有耐心,只要能降低成本,分多次做也无所谓,千万不要想着一步到位。
3、换股要谨慎,切记不要重蹈覆辙。
4、留强势股换掉弱势股。弱势股的特征:如果大盘调,弱势股就随着大盘回落,幅度往往超过大盘;如果大盘反弹,弱势股即使跟随大盘反弹,其力度也较大盘弱。
产品很好,辛辛苦苦在各种渠道推广,转化数据却十分惨淡。我接下来该怎么办?
讲真,这不是你一个人的问题,我曾经在公众号后台就收到过一位学员的私信:
“老师,我在视频网站会员销售平台做运营,近期我特别慌,以前推会员折扣消息打开率非常不错,现在的话打开率只有去年的一半不到了,不知道什么原因,我该怎么办?”
紧接着,他就把悲剧掉的推送文案发过来了。
“5 月最新福利,爱奇艺会员 5 折优惠,名额有限,先到先得。”
我想这位同学遇到的问题,是目前绝大部分运营人也都在面临的难题。
如何有效的让自己的产品卖点,通过文案很好的传递给用户?
其实是你没掌握到写转化文案的要点,打开姿势不对,怎么写效果都一样惨淡!
就拿上面这个同学的问题来讲,我给他的建议是:
首先, “5 折”是一个非常模糊没有冲击力的概念,用户不知道买一个会员需要花多少钱,所以为了让用户可以感知到优惠力度,可以将「5 折」改为「低至 9.9 元」,更为直接。
其次,消费者都有从众心理,对于很多人购买的商品,我们会自然的会有好感,并且认为有品质保证。所以,类似的再推送会员优惠时,可以试试营造出人气很旺的画面感,比如将文案优化成:
“爱奇艺会员低至 9.9 元!上线半小时已有 11 万人购买”
当然啦,直观体现优惠和营造热卖氛围,对于卖货文案来说,其实还不够。为了让用户马上剁手,我们还可以尝试来一些紧迫感,比如在文案里添加“最后 1 小时”、“仅剩 1000 个名额”等关键词,比如:
“爱奇艺会员低至 9.9 元!全年仅此 1 次,上线半小时已有 11 万人购买!”
优化到这里,你以为就完了?并不是,因为到这里我们还是以运营者的视角在写文案,并没有去关心用户真正想要什么,更别提戳用户需求点了!
那么接下来如果以用户视角写文案,写用户真正关心的文字(产品卖点),我们就需要知道会购买视频会员的用户,其实更多需要的是“最新热门影片”、“看电影免广告”这样的需求,所以在写文案的时候,就要把这些关键词加上。
类似:
“为你精选了 10 部热门科幻大片,9.9 元购买爱奇艺会员即可免费观看”
这样文案就更戳视频网站用户的用户痛点了。
如上所示,一步步优化下来,我们可以看到点击量在逐渐提升:
如果,你想要数据再往上一些,除了以上几点外,其实还需要了解“降低感知成本”、“引用权威”“超目标人群”等其他方法,来进一步优化!这里就不一一讲解啦!
综合以上,为了让大家迅速掌握转化文案写作技能,小贤特意开发了一门专为运营量身打造的转化文案技能课程。与市面上的营销文案不同,它是可以覆盖运营工作中 90% 的转化文案写作场景。
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职场中要学的 PPT 技能,不一定是为了漂亮、炫酷,更是为了高效、省时。
在职场中脱颖而出的秘密或许并没有那么麻烦,同样一件事,别人用一小时完成,你用一分钟能完成,你就是超级人才。
今天,就为各位总结了 PPT 中 4 大批量处理技巧,提升你的制作效率!
01
文本批量快速排版:文本转 SmartArt
◆ ◆ ◆
众所周知 SmartArt 是 PPT 中一个比较高效的工具,但这个工具归在【插入】中,在以往的做法中,很多人一般都是先插入一个 SmartArt 图形,然后在里面敲字。
有时候也可能已经有了一段文本,大部分人也是先点击插入一个所需的 SmartArt 图形,然后再把文本一段段复制进去。
其实,文本是可以直接转 SmartArt 的!
直接在文本框内部点击鼠标右键选择【转换为 SmartArt】即可一键转换。
比如这段文本:
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?
想给文本的标题加上色块,直接将鼠标的光标放到文本中,然后点击右键,选择【转换为 SmartArt】,直接选一个跟你的文本逻辑层级相对应的 SmartArt:
?
?
没错,就这么一步搞定了!
?
?
如果对形状不满意,还可以先选中色块,点击右键,在【更改形状】中选择你需要的形状。
?
?
比如点击平行四边形之后会变成这样:
?
?
02
图片批量快速排版:图片转 SmartArt
◆ ◆ ◆
以为只有文本可以这样一键转换?
图片也可以!
比如要把一组风景照片展示出来,直接将全部图片拖入 PPT,把图片全部框选,然后单击【图片工具-格式】,找到【图片样式】中的【图片版式】,选择一个合适的版式:
?
?
然后就这样一步就把 4 张图片排好了!
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?
是不是很简单?
再想一想,这下你的团队介绍、部门介绍、专家介绍、学校介绍……各种烦人的多图排版,是不是统统都有救了?
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03
字体批量快速替换:替换字体
◆ ◆ ◆
职场人经常需要修改字体,比如把同事所做的 PPT 中的宋体改成微软雅黑。
初学者的时候会是一个文本一个文本地修改,有人知道格式刷可以快一些,但还是很繁琐。
PPT 中的【开始】菜单栏中的【替换】相比 Word 中的【替换】多了一个【替换字体】:
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于是一种字体变为另一种字体,一步到位!
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04
logo 批量快速增删:幻灯片母版
◆ ◆ ◆
怎么给 PPT 加 logo?
先在第一页上点击【插入】插入公司 logo,放到需要的位置,然后选中 logo 复制,再翻到第 2 页,粘贴;翻到第 3 页,粘贴……翻到第 108 页,粘贴……
最可怕的还不是如此,而是你这样粘贴后,老板说这个位置不好,要调一下,你就需要翻到第 1 页,删除;翻到第 2 页,删除……翻到第 108 页,删除……点击【插入】插入 logo,放到老板要的位置,复制,再翻到第 2 页,粘贴……咦,天怎么都黑了……
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?
整整一天时间,只给 PPT 加个 logo 你还得加班,就这你还嫌工资少?
其实,打开【母版】,只需在母版中添加或移动 logo……
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就可以直接批量对整个幻灯片上 logo 进行修改,一步到位!
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?
嘿嘿嘿,是不是原本你以为很麻烦的操作,竟然都可以实现批量处理?希望你都记了下来,下回被别人看到你批量处理,可能就会收获一波「666」的赞叹。
当然我知道,这点小成就不够满足你,这门课程《工作型 PPT应该这样做》足以让你成 Office 里真正的 PPT 达人,加薪不加班!
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