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dota2无尽试炼攻略2016,地下城堡2巴若攻略

时间:2022-05-03 03:54:21来源:整理作者:佚名投稿 手机版

1,地下城堡2巴若攻略

以下内容来自抄 当游(地下城堡2巴若攻略) 其实最简单的是去打佣兵奥伦,袭就不用打他了,不过如果选了选项接了任2113务,那么就必须打了。 打法:手动5261奶,祭祀一直群加,其他两个4102加血一直加祭祀,保1653持祭祀一直可以群加就过了

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2,202020192019201820182017 20172016用简便的方法怎样

2020×52612019-2019×2018-2018×2017+2017×2016 =2019×(410216532020-2018)-(2018×2017-2017×2016) =2019×2-2017×( =2019×2-2017×2 =(2019-2017)×2 =2×2 =4
毛利计算公式 毛利率=销售毛利/销售净额*100% 销售净额=商品销售收入-销售退回与折让 销售毛利= 销售净额-销售成本
2020×52612019-2019×2018-2018×2017+2017×2016 =(41022020-2018)×16532019-(2018-2016)×2017 =2×2019-2×2017 =2×(2019-2017) =2×2 =4 aqui te amo。
原式=2019×(2020-2018)-2017×(2018-2016) =2019×2-2017×2 =2×(2019-2017) =2×2 =4

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3,DOTA2无尽试炼怎么玩 无尽试炼玩法技巧分享

dota2无尽试炼一个人怎么玩?dota2无尽试炼单刷攻略 模型:智力英雄 蓝猫最好,因为开始就有球状闪电,不用多花技能点去商店学习。 一级:腐蚀毒。沙王的被动技能,一级没有AOE什么都干不了。 注意在视野开阔的地方打骷髅怪,so easy对吧? 注意第一大件奔着林肯的方向出,当然你不可能第一关就把林肯出出来。 清光小怪,这个时候你有6级了。不要着急,按下F9键,先把余震和精气光环还有魔法盾学了。 PS:暂停是可以学技能的。 余震:精髓技能1,无限控制输出的第一神技。 精气光环+魔法盾:无限蓝的基础。 球状闪电:让余震无限控制的技能,同时可以躲避技能和输出。 6级:这个时候标配是残血(或者你已经死过一次买活了)1级精气光环+1级余震+1级魔法盾+1级球状闪电 可以把腐蚀毒删了,再学一级余震(精气光环),身上2100球+坚韧球。 如果没有买活,那么要注意一下,半血死灵法是会大你的,大到了直接GG。 可以带一个大药在身上滚出去吃药,切魔法盾回蓝。满蓝满血再和他打过。 第二关:不死族3英雄。 林肯在手无限球状闪电+魔法盾这一关就是来送钱的。 出装直接奔魔法上限,别出鞋子。 林肯羊刀冰甲玲珑心冰眼反正我每次这5件必备。 剩下一个位置龙心红杖风杖都可以。 PS:第十关我没有试过隐身行不行。 第三关。 天怒法师:这个是最烦的,有个超过5秒的晕+沉默。 身上带大药,在他身边滚来滚去。被沉默了就走,滚走吃药-回蓝-滚回来。 他剩30%血的时候会仍大招,滚过去直接杀了就行。 一定要滚到身边,才能打断。 第四关 这个时候装备已经补的差不多了。 拥有全图视野 在高机动性的蓝猫面前水人进化都进化不了。 滚过去晕到死等下一波继续滚过去晕到死。 第五关:蜘蛛。 蜘蛛的出生地是在右下角水人出生的地方。 杀了水人直接在这个地方等蜘蛛出来晕到死。 这个时候应该13-14级了。会多出来技能点。 技能选择强烈建议 1.死灵法师的竭心光环 2.zues的静电场 3.席克拉的大招
一、每场冒险都有骷髅怪 1.首先要跟所有的新手说,在商店搜索紫罗兰这个装备,是一个帮助你通关的道具,不要钱,不管前中后期都有用,一定要买,是个跟天怒大招一样的大规模杀伤性武器,但要注意的是这个道具消灭的怪物跟你离的远你就吃不到经验,而且CD长,但是非常有用。 2.这一关的神技是,腐蚀毒,飞机散弹,那家分裂箭,月骑的弹射,尸王墓碑,黑贤的罩子,猪的刚毛~~当然还有很多,建议有一个人学个技能通关就行,不要都学这种后期肯定换掉的技能。 二、亡灵天灾 1.这一关就是随便抡,非常好过,如果有学军团决斗的,就可以等技能CD,那会儿有4级了,刷新决斗的可以决斗几个,太爽了,因为要知道圣剑也才加200的攻击力,特别划算。 2.最后再杀小强,每次的特殊任务能过的尽量让过,会给装备,随着关卡的升级,给的东西价值也会升级。 三、云巅没有凡人的位置 1.站位分散,最好队伍里有一个刷新术士大的法师,我基本就是那个,前期生2级直接学贪婪,随便打打,学1级术士大,到这关就有刷新了,好的话可以买个蓝杖,一句放着我来就可以了。 2.重要的事情是,天怒法师被打到还剩三分之一血的时候一定会飞到中间放飓风,必须打断他,可以晕他,也可以在离他远的地方放紫罗兰,不然就会都躺下,没有救,而且我没见他停过。 一、齐天大圣的基础攻击出奇的高达52-58点,超越其他近战的攻击范围300,这让大圣很容易在补刀和早期去骚扰敌方。中单大圣很难有机会一直着对方猛A,控线才是关键。中路还没有树让你爬,想要完整的打出一套如意棒法或者从树上跳下来搞突袭还是比较难的。 二、由于大圣的被动需要平A,所以相位鞋的速度提升让你能更好地追击敌人。早期佩戴天鹰戒再加上回音战刃也是不错的选择。其实大圣适用的物品很多,塑造方法可以参照JUGG。双刀带来的加减速、散失的净化、紫怨的沉默等等,都能让你更好地追杀敌方英雄。

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4,法务部再出招MOBA 游戏都要归腾讯了

被调侃为“南山必胜客”的腾讯法务部,再次展现了其惊人的实力。

故事要从那个因为“抄袭”《王者荣耀》,而被腾讯起诉的前员工说起。

2014 年从腾讯离职后,徐振华成立游戏公司,推出《Mobile Legends》等手游。这款 MOBA 手游,由于出海的节奏更早,它在海外的成绩远远领先《王者荣耀》海外版。数据显示,《无尽对决》在美区 App Store 月流水曾达到 1200 万人民币,同时这款游戏也是印尼市场首款月流水突破百万美金的手游,日活跃用户350万。

《Mobile Legends》游戏截图

而腾讯当然不能容忍这样的事情发生,在 2017 年,就在《王者荣耀》正式推出海外版的前两周,已经是腾讯子公司的《英雄联盟》开发商拳头游戏,在美国加州一法院起诉了沐瞳科技,认为其涉嫌抄袭自家游戏,要求沐瞳科技赔偿15万美元并立即停止运营旗下三款涉嫌侵权的手游。不过,最终法院以“此案在另一个管辖地或法庭审理更加便利”为由,驳回了原告的诉讼。

跨国官司难免麻烦些,但是回到国内,这件案子就是快刀斩乱麻了:7 月 20 日,外媒 Dot Esports 报道,上海市第一中级人民法院作出二审判决,判决手游《Mobile Legends》开发商——上海沐瞳科技有限公司法定代表人徐振华违反竞业限制,支付腾讯公司违约金1940万元,这是目前国内相关案件中判罚金额最大的案件。

注意,此次被起诉主体并非沐瞳科技,而是沐瞳科技创始人,案件缘由也不再是抄袭,而是违反竞业限制。

同时,腾讯也在深圳提交了另一起关于抄袭侵权的诉讼。

上周,深圳市中级人民法院进行了第一次开庭,并进行了全国直播。而 9 月 18 日晚,《Mobile Legends》的开发商“上海沐瞳科技”,在头条号发表了文章,表示了对于抄袭一案的判决过程和当庭法官的质疑。文章言辞相当激烈,直言审理过程不透明。

主要内容大概可以总结为两点:

第一,即是关于“抄袭”是否成立的判定。

沐瞳科技提到,主审法官祝建军在案件开审前几个月曾发表过一篇关于游戏抄袭界定的文章,其中大量引用了腾讯方法务人员的观点:

“假设一款网络游戏地图的设计非常简单,比如只有横平竖直的几条道路,参与游戏的各方玩家在这样简单的地图中使用武器进行攻击、对抗,此时,很难说如此简单的游戏地图设计具有独创性,因此,无法将其认定为美术作品或示意图作品。但当该款网络游戏基于努力经营在市场上具有较高知名度时,如果他人未经许可对其进行模仿、抄袭,则可以用反不正当竞争法来给网络游戏经营者提供法律保护。”

总结一下,就是“三路一河”虽然不是腾讯游戏首创,但是当腾讯游戏成为最火以后,再运用这类设定的游戏,就会涉及到《反不正当竞争法》。

说得再精简一点,如果法院真的按照这样判,那 MOBA 游戏(至少在中国)的地图,乃至其他当红游戏的经典设定,只要腾讯能做到最大,那么就都归腾讯管了。

第二点,祝法官与腾讯公司的法务人员及代理律师关系密切。

沐瞳科技提到,法官与腾讯在此前来往密切,比如“自2017年立案至今,祝建军法官至少12次参与了腾讯公司承办,且有腾讯高级法务人员参与的各类活动”,而其就职的深圳大学,也曾多次接受腾讯的捐款,已构成利益相关,甚至腾讯方律师与祝法官疑似有提前沟通。

另外,沐瞳科技还指出了“其他合议庭审判员严重缺位”“腾讯方仓促更改起诉状,违反立案程序”“庭审连续两次被临时取消”等纰漏。

当然,如今业界对于游戏抄袭依然非常难以界定,往往都要靠玩家们“自行判断”,但毫无疑问《Mobile Legends》确实难逃抄袭《王者荣耀》之嫌。此外,这篇文章乃是沐瞳科技的单方面言论,其直接质疑腾讯和法院有“猫腻”,从而让自己变成了受害者,站在了道德高地,而《无尽对决》也确实和《王者荣耀》颇为相似,这份声明的可信度也就打了折扣,难逃卖惨的嫌疑。

而值得玩味的,是腾讯法务部的观点。

不知道还有多少人记得《自由之战》维权一事。2016 年的 ChinaJoy 上,《自由之战》的制作人在 现场拉条幅地址抵制腾讯抄袭,其认为晚了 10 个月上线的《王者荣耀》,侵犯了《自由之战》的“双摇杆”操作方式的专利。

随后,《自由之战》也对腾讯提起了诉讼,认为其涉嫌抄袭,但最后案件不了了之。而就在 9 月 18 日,维权了两年的《自由之战》“妥协”了,发布了致歉声明,表示当初对腾讯的指责为“诽谤”,反而自己还成了抄袭“过错方”。

抄袭腾讯的,多半没有好下场,反之则不然。

腾讯,尤其是腾讯游戏过去曾经有过不太光彩的历史,抄袭起家的帽子一直没能甩掉。而《英雄联盟》也是顶着抄袭《DotA》的质疑逐渐成长起来的,《王者荣耀》亦是如此。不过,腾讯收购拳头以后,这款游戏也就不再涉及所谓抄袭,毕竟都是自家人。

但对于其它游戏来说,这就不是什么好消息了。腾讯法务部文章提到的“火了别人就不能跟风”的观点,确实是非常有进攻性,以腾讯游戏在国内的份额来说,几乎没有哪个游戏类型能逃脱出腾讯的势力范围。这个意见若被采纳,可谓是腾讯法务部的又一经典案例了。

*文章为作者独立观点,不代表虎嗅网立场

虎Cares

这么大的太阳,每天上班还要生一堆闷气

谁不需要一个「职场保命利器」

怼天怼地怼到戏精昏过去

穿上这件「职场内心戏系列T恤」

老板想批评你都得三思而后行

5,rpg无尽试炼怎么搭配最无解

我最喜欢的是美杜莎模型,分裂箭,猴子并列,炼金大,巨魔大,恩赐解脱,小黑大,刷兵飞快,可打boss。第二种沉默模型,拍拍被动,风行大,恩赐解脱,巨魔被动,猴子并列,炼金大,bosrp是小兵系列。第三种:蓝猫模型,tk刷新,术士大,小y大,黑鸟被动,蓝猫滚,末日大或者全能套子,boss是野怪系列。至于蓝猫滚配合余震似乎没用
无尽的试练——简直折磨人,我发现作者太丧心病狂了,让我们这些有强迫症的玩家怎么活。。。。。几天前开始玩这个图,总是输,后来越不越不服气,我叫来朋友,四个人一起研究了两天终于通关,特地把一些我们觉得重要的事情给大家说一说,希望大家都能和朋友玩得开心,而不是虐心。。。 首先反复提到要和朋友一起是为什么呢?因为。。。。一个人单通我觉得不可能。。。。 试过了十几次,看过之前的所有攻略,也只是讲到第七关猛犸,或者第九关20波水人,以后就没有以后了。。。也许是攻略还没更新吧,只是看到很多说单通的,我表示不能理解。 因为最难得一关是第十关双子恶魔猎手,有两个boss!!!!! 一个物理免疫,一个魔法免疫,在一起的话可以回血,也就是无敌 。 而且两个boss必须是同时血量濒临死亡才可以被杀死,所以你告诉我一个玩家如何在两个地方同时杀死两个boss,还需要具备物理和魔法双重攻击能力。 最最恐怖的是这两个boss都有秒人的能力,我们试过很多技能想抗住他的一个献祭的技能,目前没有办法,中招就死,而且跟队友在一定范围内会同时受到伤害,一直到死,所以就是这个简单的道理,不要想着一个人通关,好了,我根据顺序分享一些经验。 第一波 :每场冒险都有骷髅怪 首先要跟所有的新手说,在商店搜索紫罗兰这个装备,是一个帮助你通关的道具,不要钱,不管前中后期都有用,一定要买,是个跟天怒大招一样的大规模杀伤性武器,但要注意的是这个道具消灭的怪物跟你离的远你就吃不到经验,而且cd长,但是非常有用。 这一关的神技是,腐蚀毒,飞机散弹,那家分裂箭,月骑的弹射,尸王墓碑,黑贤的罩子,猪的刚毛~~当然还有很多,建议有一个人学个技能通关就行,不要都学这种后期肯定换掉的技能。 比如一个人学腐蚀毒,其他人早点到2级可以学,术士的大招,军团的大招,为后来用来积累攻击力。 遇到死灵法师,血少的人就走开,被秒了就会给死灵法师回血,一起围殴了他就行。 第二波 :亡灵天灾 这一关就是随便抡,非常好过,如果有学军团决斗的,就可以等技能cd,那会儿有4级了,刷新决斗的可以决斗几个,太爽了,因为要知道圣剑也才加200的攻击力,特别划算。 最后再杀小强,每次的特殊任务能过的尽量让过,会给装备,随着关卡的升级,给的东西价值也会升级。 第三波 :云巅没有凡人的位置 站位分散,最好队伍里有一个刷新术士大的法师,我基本就是那个,前期生2级直接学贪婪,随便打打,学1级术士大,到这关就有刷新了,好的话可以买个蓝杖,一句放着我来就可以了。 重要的事情是,天怒法师被打到还剩三分之一血的时候一定会飞到中间放飓风,必须打断他,可以晕他,也可以在离他远的地方放紫罗兰,不然就会都躺下,没有救,而且我没见他停过。 至于说怎么通过特殊任务,那就是在他血少的时候空死他,直接弄死,决斗啊,抄袭大啊,术士大啊,反正直接死他,还有个方法是学全能的套子,放飓风的时候敲死他,只有这两种方法。 第四波 :流水不息(水人) 这一个很简单,在水人没进化成材的时候,就是让你打,三个地方水人排队进入池子后特别厉害,没沾水就是渣。 要注意的是,杀的时候尽量从后往前杀,因为死了的水人也是水,后面的水人碰到到进化会非常快。 过特殊任务是让四个水人完全进化,一个神技能小鹿的魅惑可以招水人,一级就行。所以放他进化四个,然后你刷新魅惑可以有四个水人宝宝,还是很厉害的!! 第五波 :我数不过来了 这一关只有一点,不要拖时间。 能插眼可以插眼,要第一时间找到大蜘蛛,盯着它杀,哪里产卵就杀哪里,技巧就是晕住他输出,不要花很多时间杀别的东西,有魅惑可以招中等的蜘蛛,越拖时间后边会繁殖出大个的蜘蛛,那会儿就很难打了。 特殊任务,不杀他的蛋,反正我们见了就杀了,看着烦人,召唤物也很容易弄碎蜘蛛的蛋,唯一的方法是,第一时间找到大蜘蛛,等他蛋出来第一拨,把大蜘蛛空住杀,各种晕,直接弄死就没有后边的事了,虽然它跑得快,但是控制到死是可以的。 第六波 :长大与自由 邪恶的术士试图将小小束缚为自己的元素奴仆,帮助他击杀术士,获得本关胜利。 这一关我们特别难受,小小会帮你们打,但是特殊任务是让小小死。 额。。。那还是让他死吧,我们选择的是几个人站住几个出兵的点,分开杀,当然如果你是辅助法师,一定要和队友在一起,因为你抗不了伤害。 我们故意让一路兵,去把小小杀了,然后感觉无穷无尽的水人,电魂,火人,冰魂就来了,还好都比较好打,水人和电魂抽攻有点烦人。最后的术士会方地狱火,但是本身很脆,抓住它直接秒他,难得一点是如果到时候水人太多,你们没bkb或者套子站不住。 神技能:魅惑都可以招,刷新招人,——全能的套子是必须的——神牛的余震,蓝猫飞,宙斯被动 , 电魂被动,各种法系输出加玲珑心一直晕就可以了—— 自己学的技能没用的可以轮着放紫罗兰,为队友提供环境。 第七波 :猛犸 特殊任务是不要被它顶到,我擦,他的两级反转是全图的,也就是说我们有一轮的攻击时间,他肯定会把我们大到一起,但是他的冲撞前摇有点儿长,控制它,然后晕到死就可以了,不管怎么说他都是一个人,轮着控制就行,而且那个时候装备也成型了,所以没有战术,直接围殴到死。 两级释放马格纳斯蓄力2.6秒时间,挥动他的大斧,直接秒杀所有身边区域的单位,蓄力期间无敌。 獠牙冲锋冲刺一个距离最远的英雄,为他叠加一层流血效果,如果这个单位已经受到流血效果的影响,则刷新流血debuff的持续时间,并且伤害翻倍。 (看这个技能2.6秒的前摇,让他挥动大斧,就都躺了,别想别的直接控制到死)

6,爱旅游的郭英成

编者按:本文来自微信公众号「摩登文旅」(ID:modengwenlv20180512),作者:摩登文旅,36氪经授权转载。

在2017年3月,刚复牌的第一场年报业绩会上,被传言还不能回到内地的佳兆业集团主席兼执行董事郭英成,隔空表白大陆:

“中国是我的祖国,也是大家的国家,我热爱深圳和广东。同时,我也在香港住了20多年了,回内地是工作也是旅游,我热爱深圳,热爱我的国家,也热爱投资的城市。”

确实,爱旅游的郭老板,总是把工作跟旅游放在一块,尤其在各种“黑天鹅”事件之后,文旅这个“小儿子”已成为他旧改之后的第二大心血业务。

白衣骑士

2018年7月11日晚间,佳兆业以14亿元的作价,收购了中弘控股全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权。

这笔交易,让佳兆业全权获得了中弘在海南的如意岛项目。

这个项目,是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目。位于海口市海甸岛,距海口市中心约12公里。

已经深陷资金泥潭半年之久的中弘,出售这个项目自然是为了化解债务危机。

而郭英成拿下这个项目,则是为了他的“工作+旅游”。

但“如意岛”能让郭老板如意吗?

摩登文旅问了多个业内专家,对方对郭英成的这笔买卖都不看好。

其中重要的一点,就是海南省年初已暂定了各市县的围填海工程项,而如意岛,偏偏就是个纯填海项目。

中弘在公告里说,如意岛公司于2012年通过招拍挂取得如意岛项目,已经取得了22个海域使用权证(含跨海大桥临时栈桥),海域证对应的使用面积为408.12万平米。

另外,如意岛项目分三期填海,一期248万平米填海已完成,已取得验收批复,正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续;二期138万平米还剩余约200亩未完成,未办理竣工海域使用验收;三期330万平米尚未取得海域使用权证。

据了解,中弘从涉足如意岛开始就是要拿下整个岛,但海南省海洋厅又要把如意岛填海工程分成3期,先把1、2期给你批了,第3期已申请3次都迟迟不批。

可如意岛项目是个整体工程,1、2期已完工,如果3期工程不跟上就不能保证1、2期工程不被海浪破坏。

而为了保护1、2期工程不被海浪破坏,中弘对如意岛项目3期相关海域进行了围堰施工等,因此也受到海口市海洋和渔业局行政处3733万元的罚款处罚。

能看出,尚未取得所有权证的如意岛,其开发进程并不那么顺利。尤其尚未取得海域使用权证的3期工程,可能成就项目的开业大吉,也可能令项目功亏一篑。

据年报显示,截至2017年12月31日,佳兆业共有总负债1834亿元,其中流动负债为898.74亿元,非流动负债为935.16亿元,拥有现金及银行存款仅为212亿元。

高企的负债,承压的现金流依然以及该项目的不确定性也不妨碍郭英成对这个项目的热爱,在普通人的生活里,就是“借钱去旅游”。

曾经陷入资金链困局的郭老板,现今也当起了白衣骑士。

或者说,在打通关系上,置之死地而后生的郭英成,比以前更有经验和信心了。

多元化困局

这些年来,佳兆业或者说不幸但也可以说幸。

多次命悬一线,都活了过来。

命运这东西,总是很难说得清。

有的人,注定能活着,哪怕一只脚已经落入了悬崖。

而有的事情,注定没有例外,比如世界杯的卫冕冠军一定小组赛出局。

对于企业来说,资金链是保命的根本,断了也就没命了,地产圈有过太多破产出局的企业,见怪不怪。但也有那么几个企业,偏偏命格里自带偏数,熬过来了,置之死地而后生。

佳兆业就是这样的企业。

这个要和浙民投抢买ST生化、要分拆物业上市的企业,在2年前基本被看成了一个死局:

2014年底,佳兆业遭遇政府锁盘,现金流断裂,郭英成逃至香港望北楼。

2015年年初,多家金融机构向法院申请查封佳兆业资产,加上境外债务逾期,佳兆业只能边甩卖项目,边寻找白骑士。

4月,佳兆业部分项目开始解锁,郭英成毁约与融创的收购案,硬是铆着一口气,撑到“黑天鹅”事件缓和。

2016年,楼市大火,佳兆业借助在粤港澳的布局,销售。

2017年3月,“不死鸟”佳兆业涅槃重生,实现复牌。

佳兆业能命不该绝,郭英成的死撑。

他对佳兆业的耐心和信心,或者说执念,是近年来某些离开一线的房企创始人所不能比的。

但也因为他对集团的影响太大,佳兆业在他广泛的爱好下,路径有些散漫,“黑天鹅”事件前如此,复活后亦然。

复活前,佳兆业从2012年开始就已在多个有分量的房企榜单中占据前20的位置了,到2014年中期,土地储备超过2400万平米、总资产超千亿元,是一条名副其实的房地产大鳄,江湖人送外号“旧改之王”。

据说,融创收购佳兆业失败以后,转而想将这批在佳兆业负责旧改的人收归麾下,但这批人去融创打了一段酱油之后,又都回佳兆业了。

总之,在事发前做多元化,佳兆业有足够的资本。

但复活后,尤其是基地还未重新牢固的时候多元化,则有些令人担忧了。

6月22日,佳兆业向联交所递交了物业股份的拆分独立主板上市申请,若佳兆业集团此次物业公司拆分上市成功,其旗下的上市公司平台将达到6家之多,剩余5家分别为佳兆业集团、ST生化、佳兆业健康、明家联合和南太地产。

为了发展科技产业地产,佳兆业与河北承德市签署了全方位的战略协议,与咸宁市政府签订了“华中国际生态科技谷“合作协议,跨国收购了在深圳有大量厂房的南太地产,并收购了以网络广告与搜索引擎营销为主业的佳云科技。

健康集团则增持了去年收购的美加医学,还和浙民投明争暗斗许久,收购了从事血液制品生产及销售的ST生化。

加上这些买来的公司,佳兆业旗下子集团近二十余家,业务涵盖传统住宅开发、酒店管理到餐饮、航运、科技、医疗等各类房地产相关不相关的领域。

如此多的业务,却有过半数都发生了亏损,真正赚钱者屈指可数。

据知情人士透露,佳兆业数十项业务中,仅有传统地产开发集团与航运集团有实现盈利,其余业务或为地产开发圈地、或之间依赖地产开发业务输血才得以生存。

且不论为烧钱而生的足球俱乐部和正在投钱阶段的科技与健康集团,看似风光的酒店集团,都在为每年少亏几亿元殚精竭虑。

甚至在人们眼中最该盈利的餐饮集团——嘉美轩,也会为当年只亏了2亿元而欢呼雀跃。(但据说味道真不错)

即便如此,佳兆业并没有收敛胃口。就在十几天前,佳兆业新设的茶叶经营集团首款产品正式上市,传闻销售惨淡。

据说,集团亏损的,最终定会在地产开发集团这边找回来。

每年地产开发各地方公司分得的拿地款少,且利率极高,使得地方公司必须单独与各地方支行协商,寻找到其他融资途径后才能顺利完成拿地。

因而佳兆业极少出现在公开土地市场上,新增地块也往往以小额零散地块为主。

相较之下,郭老板对什么都大方,就是对地产开发集团可谓吝啬至极。

但当这项目是文旅项目的时候,倔强的郭老板却回拼力去养大自己的这个“小儿子”。

兵败东戴河

2013年,爱旅游的郭英成成立了佳兆业文旅集团,佳兆业·东戴河是当时集团的主力项目。

这个项目在2010年刚圈地规划时,是整个区域(绥中滨海经济区)的第一个商品房售楼处,当时佳兆业与政府谈好的计划是做一个包括五星级酒店、会所、马术和游艇俱乐部、大剧院、博物馆与文化中心以及公寓、住宅在内的区域内最大的复合型旅游业项目,总体量将达1000万平方米,总投资将达500亿元,建设周期约为6~8年。

值得说的是,东戴河本不叫东戴河,而叫绥中滨海经济区,但因为有了佳兆业·东戴河这个项目案名,当地政府才改了名——2012年辽宁省政府一号文件正式批复,绥中滨海经济开发区正式更名“辽宁东戴河新区”。

“新区”的概念多火啊,然而,如今距离拿地已经过去了8年时间,佳兆业成就了东戴河,东戴河却没有成就它。

但这个项目被冠以“鬼城“名号已有多年。

2011年,佳兆业·东戴河首次开盘,它一次性开了40多栋楼,此后的5年间,它没有再拿新的预售证,就一直在消化这些旧货。

这一方面,和佳兆业2014年底开始的“黑天鹅”事件有关,在集团整个自身难保的情况下,自然无力去新开发个别项目。

而另一方面,这个“新区”后来的发展,远不如拿地时候规划的那般,也导致这个项目难以起色,甚至几番跌落——第一期开盘时候,这个项目的销售均价为6500元/平米,2014年时为5800/平米,2015年降到了4700/平米,2016年回升到了6000-6500/平米,而现在新开盘价为8000元/平米。

投资价值有多少,相应的交通、基础设施配套又有几分,显而易见。

最终,到此购房的人越来越少,炒房无以为继。曾经被重点投资的东戴河,成为了佳兆业难以回避的痛。

直至2016年930后,京津冀重点城市全线限购,而不红不火的东戴河,成为其中的漏网之鱼,人人爱买房的年代,复活后的佳兆业,也趁势收割了一波。

2017年小镇概念火起,佳兆业想趁势再热炒一波东戴河。

但刚好遇到2017年年底,绥中政府换届。

2018年4月4日,绥中县十六届人民政府第8次常务会议上,县长、东戴河新区管委会主任马茂胜提到了佳兆业东戴河房地产公司违法填海影响生态环境案件的整改方案,这是继海南房地产开发环境整改方案的又一个由于环境问题叫停房地产开发的案例。

方案中提到佳兆业东戴河项目违法填海、影响海洋生态环境,要求加强河流治理、明确整改任务。

不知道郭老板拜了几次山头,但显然,盘活项目的效果达到了。

6月27日,已经开业7个年头的佳兆业·东戴河,开放了新的北京营销中心。郭老板对“小儿子”的永不言弃,感人肺腑。

除了东戴河,佳兆业的另一个文旅代表项目,是金沙湾国际乐园。

2014年4月,为争夺该项目土地,佳兆业与华润、华侨城、港中旅等巨头集团历经多轮竞价,最终以54亿元成功拿下,高出起拍价约50%,创下当时深圳地王的记录。

甚至在集团濒临破产的时候,佳兆业都没有松手出让这个项目——依托第二大股东生命人寿输血13.8亿元,坚持缴清了金沙湾国际乐园项目地剩余土地出让款。

据悉,该地块位于深圳大鹏下沙片区,是深圳山海风光最独特、旅游资源最丰富、发展潜力最大的地区之一。项目占地150万平方米,总投资约300亿元,预计年接待游客数量将达到230万人次。可以说,这是佳兆业重回巅峰的重要依仗,也是支撑其渡过绝境最后的希望。

撑了近3年后,2016年11月29日,佳兆业金沙湾国际乐园项目才正式启动。

去年4月,前香港迪士尼乐园运营副总裁Noble Coker出任了佳兆业金沙湾国际乐园公司总裁,此番人才引进足以显示佳兆业对这一项目的重视。

从开业后这一年的表现来看,金沙湾项目并未辜负人们对他的期望,节假日往往一房难求,游客赞不绝口。

相比佳兆业·东戴河而言,金沙湾国际乐园算是不负郭英成的希望,让郭老板坚信之前咬牙的日子都是值得的,也坚定了郭老板要做大文旅的决心。

去年年底,佳兆业与成都市青白江区签署管理了约2000亩的凤凰湖旅游度假区,拟建设国际文化小镇;此外,还与各地方政府签订了安徽滁州高教科技城、常州医疗科技城、青岛森林康养小镇和无锡航空小镇共四个特色小镇的合作协议,均是典型的PPP模式。

爱旅游的郭老板,其实对于文旅地产这其中的逻辑十分轻车熟路:先与地方政府建立联系、寻求合作机会,在帮助地方政府解决问题的同时获得大量、廉价的土地,最后把土地用房地产开发的模式变现。

是的,虽然这个套路曾把佳兆业推向了死亡边缘,但缓过一口气以后的郭英成,还是继续走起老路子,享受高回报与高风险并存的钢丝线。

至于收购海南的如意岛,是否意在继续验证自己广泛的人际关系,郭老板这一手牌怎么打,很是好奇。

7,拼多多闹革命但是远大前程面前需要解决两个共识

编者按:本文来自微信公众号“极客鹏友说”(ID:geekpys),作者 张鹏。36氪经授权转载。原标题《拼多多「闹革命」》

前段时间,拼多多引起的争议极其巨大。在我的朋友圈里,大家对它的评论基本就分成两类:一类认为拼多多的做法完全不能接受,不仅是在用劣质产品坑害消费者,也是在损害一些品牌商的利益;另一类意见则认为,质疑拼多多的人是对中国社会实际情况的无知,中国的低收入人群还不少,没有拼多多之前,他们就已经在乡镇集市、农村的小超市里买这些东西,如今在拼多多上买,和以前比并没有什么区别,甚至还有可能获得一些优惠。

这种针锋相对的观点,特别像当年川普当选总统之后,在美国社会造成的撕裂感,一拨人坚定地支持他,另一拨人坚定地反对他。拼多多面临的这些争议,在之前中国的科技商业领域里很少发生,是个非常有意思的现象。

不过热点都是短暂的,科技新闻层出不穷,不管大家之前对拼多多的反应有多激烈,到现在都应该相对平静了。我选择在这个时候再来聊聊拼多多,可能大家也更有耐心去看到它背后一些真正有价值的东西,而这些东西之前很容易在情绪化的争论里被忽视。

01.拼多多前传

我想先说说拼多多的「前传」,看看整个产业大环境的变化是如何给它留出崛起空间的。

一个企业家朋友告诉我,大概在 2011 年底到 2012 年上半年,阿里做过一个判断,认为淘宝的用户数可能再涨三四年就要见顶了,所以它觉得中国电商的大格局基本已定,就是它和京东两分天下。基于这个判断,阿里开始针对现有的流量做更精细化的运营。

2011 年的 6 月,阿里把淘宝网分拆成了三家公司,其中一家是淘宝商城。2012 年初淘宝商城改名天猫,加强了平台定位,聚焦在大卖家和大品牌商上。

现在再回过头来看阿里当时的这个决策,会发现有两个很重要的原因:

一个原因是打假。当时淘宝里鱼龙混杂,一些价格很低又不是出自大品牌商的产品,假货风险很大。阿里为了更好把控而做了天猫,把品牌商和大卖家迁移过去,因为这些人不会为了卖点假货而把自己的招牌砸了。

另一个原因是收入。在淘宝网里,平均客单价比较低,想向卖家收取比较高的推广费用有难度,而进入天猫的大卖家能在广告上有更大投入,这样阿里作为平台方也就能挣到更多的钱。

阿里的这个战略选择在当时看起来很合理,实际的效果也还不错。但是等到拼多多崛起之后,我们再来分析,会发现它可能有一些判断的盲区,最明显就是中国网购人群的增长要比它预期的持续时间更长,空间也更大。而这个增长的人群,主要来自 3~6 线城市,还有中国广大的乡镇地区。

这个人群的爆发性增长,差不多是从 2015 年开始的,有几个事例可以说明这个时间节点的存在。

2015 年末到 2016 年,小米经历过一段比较艰难的时期,一方面是因为它的供应链管理、产品质量需要优化,另一方面也因为它的互联网营销模式把能覆盖的城市人群基本都消费完了,线下渠道的缺乏,让它很难去开拓小县城和乡镇人群。这时 OPPO 和 VIVO 的优势反倒体现了出来,它们在电视上打过多年广告,品牌知名度下沉得比较快,同时又在很多小县城和乡镇开了专卖店,迎合了这些地区用户进店买手机的消费习惯。

小米遇到的这一次波折,充分体现了这一部分人群开始普及智能手机、移动互联网化的进程,而这一进程也给中国的互联网产品带来了明显的变化和新的机会。

比如 2015 年下半年,微博「复苏」,月活用户保持了持续的高速增长,一些分析机构指出,其中的一个重要原因就是用户在下沉。快手也在同一时间迎来了高速增长,从 2015 年 6 月到 2016 年 2 月,用户数从 1 亿涨到 3 亿。当然,也是那个时候,微信也下沉到了小城、乡镇的人群里,成了真正的「国民级」应用。

当小城和乡镇的年轻人开始刷微博、玩快手的时候,那些主导家庭消费的主妇们在网上做什么?很显然,更便宜、更方便的网购是一个很重要的需求。而这个时候,阿里的重心在做天猫,在针对城市人群做「消费升级」,某种程度上忽视了这部分低消费人群的出现和他们的互联网化。

恰恰也是在 2015 年,拼多多成立,借着微信的普及覆盖到了这部分人群,满足了他们旺盛的消费需求。

02.运营逻辑的突破

过去几年外部产业环境的变化给拼多多留出了崛起空间,但它要抓住这些机会,真正考验的却是自己的产品和运营能力。

拼多多的运营逻辑有两个特别值得关注的地方,「游戏式」运营和制造「爆品」。

阿里集团湖畔大学的产品模块学术主任、百度集团的顾问梁宁女士前段时间写过一篇文章,专门分析拼多多的「游戏式」运营。她说,用户上京东、淘宝其实都有很明确的目的,知道自己要买什么,然后去搜索、比价、下单;但在拼多多上不是这样,用户无聊了,即使没有任何购物需求,也可以去拼多多上逛一逛,找点事情做,比如可以看看限时秒杀、品牌清仓,也可以玩拆红包、现金签到、邀请好友砍价等。这些或多或少带有一些娱乐消遣的功能,并能借助微信分享扩散到更多人。

这些做法有些像网络游戏里的套路,通过开发一些任务,让玩家能用最小的代价去获得大量经验,以诱使他们至少每天登陆一次游戏。考虑到拼多多团队的游戏行业从业背景,这种「游戏式」运营模式的出现更显顺理成章。

拼多多运营逻辑里的另一点很有趣,我会把它和今日头条做类比。

今日头条的出现,给内容生产端带来的变化是巨大的。以前一些媒体的文章想在新浪、网易这样的门户网站放个比较好的推荐位,就要去和编辑们做沟通,理解他们的选择取向和流量合作规则。但在今日头条里,规则完全不同,一篇文章想要获得更多的流量,只有一个办法,那就是让自己具备成为「爆文」的潜力。这和今日头条的推荐机制有关,机器会先把文章推荐给可能感兴趣的用户,如果点击率足够高,那它就进一步把文章推荐给更多相似用户。

所以在今日头条里并不存在传统意义上的「编辑精神」,一切就看内容生产者自己的产品能力。如果标题、文章内容足够吸引人(或者说符合头条用户的燃点),算法自然会把这样的文章顶上去。

拼多多有点像电商领域里的今日头条。如果说今日头条展现的是信息流,规则是制造「爆文」,那拼多多展现的就是一种商品流,规则是制造「爆品」。如果一种产品能让很多人感兴趣,有很好的定价能力和定价策略,有「火」的潜力,那拼多多就会给予更多的流量扶持。

这种规则跟淘宝、京东很不一样。在那两个平台,商家的核心能力是怎么从平台内部获得更多流量,他们需要研究广告推荐购买效率,懂搜索规则,设计定价策略以及商品的组合等,知道怎样才能让自己的商品在搜索结果里排在前面。但拼多多对商家的能力要求不同,在拼多多里产品本身构成了流量的关键,商家的产品没有社交裂变能力,那也成不了「爆品」。

同时,这种促进更多人去追求「爆品」的方式,反过来也给拼多多带来流量,因为这些产品在微信里产生了「病毒传播」的效果,推动着拼多多在流量和用户上一路「狂奔」。

03.曾经隐形的新机会

拼多多用 3 年收获了 3 亿多用户,按照这样的增长势头,它在未来可能会给品牌企业乃至整个中国制造业带来什么样的新机会和可能性?

在做这样的分析之前,我首先要强调一点,以下所说的一切都是在一个基本的前提之下,那就是拼多多有良好的品控能力,没有让侵犯知识产权的山寨产品和假冒伪劣产品在自己的平台上泛滥。

其实对于那些愿意用拼多多的人来说,是不是大品牌、产品是不是有极致体验可能并不是最重要的,重要的是商品能不能激发起他们的购买欲望。这样的购物逻辑让一些新品牌、小品牌有机会借助拼多多的爆品机制,获得在其他平台上很难得到的巨大流量和崛起机会。

举个例子,今年 4 月极客公园的记者曾经到江西九江,探访过两家小品牌的纸巾生产厂,当时它们在拼多多上总共卖出了 2.61 亿包纸巾,高峰期一天能卖 20 万单,这让它们成为了纸巾行业里最快速上升的两个非一线品牌。

而除了这些新品牌和小品牌,拼多多对一些已有一定知名度的品牌商也有很大的潜在价值,让它们有可能去触达一部分以前没能覆盖到的低消费水平群体。

有一家知名可穿戴设备硬件公司的创始人跟我说,他觉得可以把他们销往印度的产品通过拼多多卖到中国的小县城和乡镇,因为那些产品足够便宜,以前只是囿于渠道没能开拓这些市场。

这位创始人还特意跟我解释,印度版产品便宜,并不代表质量不好,只是没有国内版本那么极致和精细,但在功能上绝对够用。他认为现在的城市人群是按照苹果的标准在要求产品体验,企业也在这样的价值观和产品体系下追求极致,但这样的标准和追求可能并不适合低消费水平的人群。这些人群真正关注的是价格便不便宜,能否解决他最核心的一个需求。产品过于追求极致反而可能导致成本上升,造成没有必要的功能和体验溢出,让一部分人因为价格过高而放弃购买。

这体现出了中国科技产品领域(尤其是硬件领域)里存在的一个问题,一些产品针对城市人群创新力不足,但针对小县城、乡镇的人群又创新力过剩,造成两个市场的消费需求都没能被很好满足。如何针对不同市场的消费能力和消费需求更好地定义产品?这是一个值得且需要长期思考的问题。

在这里,刚好再说一下拼多多遭遇的另一个争议:它带来的到底是消费升级还是消费降级?

其实这个问题很难简单地去下一个判断,还是要结合具体的消费阶段来看。比如在商品合法合规的前提下,乡镇用户用上了一些以前没接触过的产品,即使这些产品比你用的要粗糙一些,但你觉得这是升级还是降级?

又比如大城市物价、房价涨得这么快,居民自由可支配收入却没有这么快的增长,大家不像以前那样去追求名牌了, 开始讲性价比、个性化消费,那这又是消费升级还是消费降级?

中国各个地区的居民收入有差异,所以消费能力和所处的消费阶段也有区别,其实很难用一个统一的标准去定义什么是消费升级。从这个角度来看,乡镇市场的消费需求确实是向上的,但是满足他们需求(包含低价这个核心属性)的产品市场目前匹配得并不充分。

04.「C2M」的另一种实现路径

小城市和乡镇居民的绝对收入虽然还比不上大城市,但和自己的过往相比,他们的收入却确实在提升,而且买房和生活成本没有大城市那么沉重,可支配收入的上涨让一些新的需求开始出现。

比如,现在很多乡镇居民的家里开始用洗手液了,只是和大城市消费者相比,他们会呈现出自己的购买倾向,不在乎是否是「蓝月亮」这样经常打广告的一线品牌,更在意的是能不能起泡,能不能把手洗干净,如果不伤手有香味其实就挺好。相反,他们还会觉得那些常做广告的品牌实在太贵了。

基于这种消费需求的变化,一个熟悉这个产业的企业家朋友从成本角度出发,分析了在拼多多上做洗手液低价拼团生意为何有它的合理性。他说,如果一款洗手液的生产成本是三块五,那经过中间的物流和多层经销,到达县城小超市时成本可能就到九块了,小超市要赚钱就得卖到十一块钱以上。但拼多多实现了从工厂到用户,减少了物流环节和经销层级,到达县城时的成本可能只要七块。这种情况下,它哪怕做七块九的拼团,每瓶洗手液还能赚九毛钱,而以拼多多的流量,卖出 10 万瓶并非难事,这个生意对一些小品牌洗手液来说完全是合算的。

这个成本还能再低。如果拼多多先在平台上做预售,然后再在全国靠近主流物流仓的地方挑几家靠谱的生产厂,按订单生产洗手液,产完直接发走,库存周期、配送距离都缩短,成本进一步下降,到县城时可能六块钱就能搞定。

这种模式就是我们说了很多年的「C2M」(客对厂),拼多多这种不主要运营店铺、品牌而运营「爆品」的逻辑,让它有可能运用自己的流量,赋予一些边缘企业全新的机会。当然,我们说的这些,前提依旧是合法合规,产品安全、达标。

其实这种「C2M」的模式,黄峥在自己的公众号里也提到过。他举例说,如果有一千个人在夏天时想到冬天要买一件某种样子的羽绒服,他们一起写了一个联名订单给生产厂商,愿意按照上一年的价格出 10% 的定金,那很可能就会有工厂愿意给他们 30% 的折扣,因为工厂从这样的订单里获得了一种需求的确定性。拼多多扮演的角色其实就是帮着去形成和提交联名订单的平台,本质上这是用需求侧去推动供给侧的效率提升,进而带来整个商业体系的更高效率。

我跟很多的企业家朋友做过交流,他们认为如果拼多多能解决好自己的问题,并真的推动了「C2M」模式的形成,那十年后再回过头来看,它对中国制造产业升级所做的贡献,可能不会比阿里小。

05.远大前程面前需要解决两个共识

如果你有看过黄峥自己的个人公众号,会发现他对拼多多的规划有自己一套完整的思维体系。但他在实现这些想法的过程中,一方面需要和外界做足够的沟通、同步,另一方面也要对出现的问题做出及时调整。拼多多如今遭遇的巨大争议,说明这家公司这些事情上都没有做到位。

我觉得,即便拼多多确实有机会创造更大的价值,首先面对的还是要与整个社会达成几个基本共识,遵守一些基本的商业规则,不能和社会形成意识形态上的对抗。

第一个共识:历史上存在的,不一定今天还是合理的。

现在很多人说到拼多多里存在的山寨和假货问题,会说以前淘宝也经历过这个,当年淘宝可以做,那为什么拼多多现在就不能做?

没错,一种新的商业模式、一个新的经济体,它在崛起过程中往往会打破一些东西,颠覆一些东西,但社会是向前演进的,历史中存在过的一些轨迹,不意味着现在还能去复制。比如当年我们打土豪分田地,但现在宪法明确保护个人合法私有财产,再比如中国历史上曾有过一夫多妻的传统,但现在法律的规定是一夫一妻,这些都是特定历史时期发生的特定事情,随着社会文明的进步,再拿过去来评述今天就不适用了。

这对后来者显然不公平,但历史往往就是不公平的。企业如果没有这样的认知,没能让自己的思维跟着外界环境的变化去进化、去合理的设定发展路径,那就极有可能会给自己带来风险。前段时间拼多多巨大的舆论压力,除了抱怨竞争对手的推动,也应该看到这是社会文明发展带来的思想变化,这个变量不思考,会成为它的一个盲点。

第二个共识:解决社会问题比利用社会问题能创造更大的商业价值。

山寨、低质产品在拼多多出现前,就在中国存在。我的朋友圈里就有人说,无论有没有拼多多,一部分低收入人群的生活现状就是这样的,他们以前就在乡镇集市上买这些东西。拼多多也觉得这些问题压在只有三年历史的自己身上很不公平。

我觉得这种说法忽视了一个事实,过去这些山寨、低质产品基本都只在一些偏僻角落里售卖,如今拼多多却给了它们一个更大的舞台,借助社交网络、电商物流通行全国。同时,拼多多也通过这样的方式获得了快速成长,让自己成为了一家几百亿美元市值的公司。

企业的获益如果是建立在社会问题的基础上,那就应该直面由此带来的质疑,承担相应的责任,即便这是一个需要时间的过程,对这件事的认知不应该有任何的「灰色地带」,拼多多之前一些对外的表达很模糊,这其实对它真正在新兴市场里建立可持续的环境和生态,是种毒害。

前段时间吴晓波老师写过关于拼多多的一篇文章,他说任何商业模式的可行性都建立在两个「基本尊重」的前提之下,一个是对知识产权和品牌的尊重,另一个是对消费者的尊重。后一个尊重既包括品质和价格相符、承诺服务的兑现,也包括产品本身的合法性。

吴晓波老师提到的这「两个尊重」我很认同,虽然世界上很多时候不只有黑白,也有灰色,但是有些问题依旧应该黑白分明地看待。

其实我的一些朋友之所以「包容」拼多多上的山寨和品牌擦边球产品,是因为大家觉得它让一些低收入人群受益、进而为他们创造了公平,但大家没看到的是这同时带来了对另一个群体的不公平。那些投入成本去做研发、立品牌的企业背后,都有自己的员工,这些员工也是中国社会的组成部分,山寨产品损害了他们努力工作所创造的价值。如果对一部分人的公平却是对另一部分人的掠夺,这不成了「阶 级斗争」那种过时的论调了?

另一方面,现在有些人会觉得因为低收入群体买不起更好的东西,那就应该对把低质产品卖给他们的行为睁只眼闭只眼,因为这就是现实,即便有些违规,却至少能让这些人过上相对更好一点的生活。

我最近看了微软 CEO 纳德拉的书,对他强调同理心而不是同情心印象很深。同理心是设身处地站在对方的角度去想问题,去追求和推动改变,而不是基于同情给予有限的慈善和所谓的包容。现在部分低收入人群之所以愿意接受山寨甚至劣质的产品,本质上除了收入水平低,也是因为他们没有机会去接触更好的产品,没有全面掌握产品的质量信息,这种信息不对称中的劣势地位让他们更容易接受选择「最便宜的产品」,而不是消费得起的好产品。但对掌握了更多信息的人来说,他们知道这种状况的存在并不合理,他们真正应该做的是把自己的感受代入其中,追求让低收入人群也可以用上合法合规、价格和价值匹配的产品。

有同理心的公司,不会轻易接受「存在即合理」,它会思考自己在同样环境里的反应,进而发自内心地去推动改变。全球很多伟大的公司都会更强调同理心而不只是同情心,拼多多要在未来创造更大的价值,也需要用这样的同理心去设定自己的发展轨迹,通过解决问题去创造价值。

我想,如果拼多多能和整个社会达成上面这两个共识,或许就会更积极地去优化自己的供应链体系,把劣质和山寨产品尽早清理出去,避免形成经济学理论上的「柠檬市场」。因为这种劣质低价产品最终驱逐好产品(即便是针对特定人群的好产品)的现象,对拼多多的最终理想和实现更大的商业价值也是一种阻碍。

从某种程度来说,拼多多未来的走向如何,将会成为中国科技商业领域里一个或好或坏的榜样。而我们对这家公司的社会共识,也很大程度上会体现一个社会的文明气质。


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