房多多二手房，房多多二手房买卖靠谱吗

时间：2022-08-16 07:06:27来源：整理作者：佚名投稿手机版

1，房多多二手房买卖靠谱吗

可以私聊我~

房源信息，大多数真实。房屋买卖为整套流程，后续办理手续就不得而知了！

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2，有人通过房多多买二手房吗

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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3，哪个网站二手房房价更真实链家搜房网58安居客为何差

您好！是真实的，但是他们发布了就不怎么会更新，所以差别会比较大，房多多的话不怎么清楚，因为这个平台确实不怎么出名，望采纳，谢谢

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4，谁知道除了房多多二手房经纪人版的APP之外还有没有其他的

有掌上链家，所有业主登记的房子都可以看到，而不是经纪人选择性发布的图片

搜房帮房牛加安居客等等还有很多！再看看别人怎么说的。

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5，房多多为什么是真房源端口

这个我可以回答，安全的，他们的产品的亮点就是在于保护业主的隐私权，可以说颠覆了目前的一些卖房平台吧

房多多APP上大多数是业主真实委托，业务员也会上门核实房屋信息，也不排除少数假冒信息。二手房交易的时候注意核实产权人和房屋产权信息！

6，互联网房产交易是干嘛的

业务重点有所不同，吉屋重点在新房业务，本身没有一个销售人员，属于房产电商开放平台模式。而房多多把二手房市场作为公司2015年重点战略布局领域，主要依靠经纪人渠道完成项目销售

互联网房产多是房地产互联网平台，收集房产信息，是一个分类信息的模式。房产属于不动产，很难实现互联网交易

7，房多多买二手房佣金只收2999怎么赚钱

不奇怪。二手房中介佣金是可以议价的，一般是房产总价的1%至3%，所以低至0.8%奇怪。特别是一些小中介公司，它们可以按单次收费，如促成一单房产买卖，收中介费3000元。如想省掉的话，可到二手房看楼时，留意有没有人居住，有人居住的，晚上上门找到业主，让他私下与你交易，就能省掉中介费。

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8，房多多公司实力如何

房多多是国内首家移动互联网房产交易平台。作为迅速崛起的行业新生力量，房多多通过移动互联网工具，为开发商、经纪公司、买房卖房者搭建了一个高效的、可信赖的O2O房产交易平台，是一家坚持真房源、真服务、真交易平台战略的房产电商。房多多旗下还有面向业主和购房者的房多多App，面向经纪人的房多多经纪人（新房）App、房多多经纪人（二手房）App，面向开发商的房点通App、面向置业顾问的客多多App……

不是，严格来说它是个平台，把中介、买房子的人、卖房子的人集中到了一起，就像淘宝把买家卖家连在了淘宝这个平台上一样。跟淘宝不一样的是，房多多对中介、买房子的人、卖房子的人都是免费的，不收任何费用。

9，千万不要买了再后悔说说购买新房和二手房的区别

买新房有延期交房，房子不好，有裂缝漏水空鼓，烂尾楼等风险，二手房相对来说没这些风险，而且可以省去装修和部分家电

同问。。。

一、交易条件不同1、开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书2、二手房业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。二、交易主体、流程繁简不同1、新房主要是购房者与开发商进行交易，新房的交易流程相对比较简单。2、二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易，二手房的交易流程则比较复杂。三、房龄长短不同1、房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小。2、而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。四、交房时间长短不同1、如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；2、买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。五、买房风险不同1、如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。2、二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

购买房产时，二手房与新房分别有哪些优点和缺点？对此，分别做了深入而全面的分析和讲解！

啊，我建议的话是购买新房，因为二手房源的话，里面的装饰是非常旧的。

购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款。如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选择最满足自己当下需求的房子。买新房有什么优势？1.从房子本身来看（1）户型新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光和通风。二手房：一些二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。优势：新房的户型较为符合现代人的居住理念。（2）外观新房：外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。二手房：建筑外观较为传统，单一，二十世纪九十年代建筑风格为主。优势：新房外观比二手房占优势。2.从缴纳的税费来看新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。二手房：税费种类多，计算方式复杂。二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、增值税和附加等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否“满二”将对二手房所要交的税费总额产生影响。优势：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。3.从交易流程来看新房：买新房流程为购房资质审核-看房选房-认购签约-付首付-贷款-收房验房-入住。其中，贷款、交税等大部分手续由开发商一手办理完毕。二手房：买二手房流程为购房资质审核-看房选房-签约-付首付款-网签-贷款-缴税过户-交房放贷款-入住等。买二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。优势：新房比二手房交易流程简单。4.从买房后续看（1）产权新房：买新房，购房者是房子的第一任主人，产权清晰。产权年限，实际上指的是房屋的土地使用年限，住宅产权年限一般是70年。二手房：在二手房交易中，很多情况下，房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户了，房子也有可能被收回去。二手房的产权年限比新房短。优势：新房比二手房产权清晰，产权年限长。（2）物业新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较完善。二手房：由于其建成年代较早，很多二手房不具备完善、成熟的物业服务。优势：新房一般物业服务要优于二手房。买二手房有什么优势？1.从房子本身来看（1）房屋质量二手房：二手房大多数是现房，买方通过现场观察以及在小区物管处或周边咨询，能很全面的了解房屋情况，如户型、楼层、小区环境、人文状况、使用情况等，从而在很大程度上避免后期的各种问题。新房：可以看到毛坯房和样板房，但无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。优势：二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。（2）装修二手房：装修起来方便，很多设施都是现成的，有的甚至可以做到拎包入住。新房：要耗费大量的资金和精力，装修用所有东西都要考察，购买，找工人施工。优势：二手房比新房装修方便、简单。2.从区位来看（1）地段二手房：市区、热门商圈有很多二手房，有密织的交通网络，交通便利，整体商业氛围浓厚，购物环境优越。新房：由于中心地段的土地紧缺，很多新盘都建在了城郊或者更远，地段较偏，交通不是很方便。优势：二手房一般比新房更靠近热门商圈，交通便利。如果想在稀有地段买房，可能只能买二手房了。（2）配套二手房：二手房周边配套设施完善，一般附近都有学校、菜市场、医院、超市，生活方便，社区的成熟度较高。新房：大多新建楼盘地段偏远，这意味着它市政配套、商业设施等不够成熟。优势：二手房比新房社区成熟，配套设施完善。（3）可选择范围二手房：买方就可以根据自己的需求和自己的承受能力进行全城筛选。新房：土地批建一般不在中心地段，买新房，新盘小区很固定，可选择范围小。优势：二手房可供选择范围更大。3.从交易风险上看二手房：二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象。现房现卖，房屋品质好坏一目了然。新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。优势：二手房多为现房，降低了购房者的许多风险。

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