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说说大亚湾甚至潜力的地区楼盘吧临深片区牧云溪谷，这个小区呢位于深圳龙岗大道与长山路的交汇处，手机地图定位它是在深圳龙岗其实是惠州的楼盘。通过这10几年的感悟，我明白要想以小搏大，最好到未过度开发的低洼地投资，打开地图研究，才发现深圳真的太小，大家都在一个小螺丝壳抢资源，怪不得房价高挺！奇怪的是，临深片区的房价超低，就算是一条马路相隔，房价落差2万多！也有人想得明白的，愿意去临深片区，结果直接被中介带到惠城，惠城在哪里？（偷笑了）同样是惠州，聪明人买惠阳淡水，一脚油就是坪山，有人就稀里糊涂买惠城，相差50多公里呢！2016年不少中介瞎搞，忽悠龙岗人去买坪山东，去到才发现是惠阳跟大亚湾，我也是头一次去实地考察，中介像押犯人一样看着我，——因为我在车上跟他聊二手楼也行，他告诉我二手房没人卖。

大亚湾房产哪些楼盘或地段比较有价值？

惠州大亚湾的房产，那些比较有价值和潜力？目前不用说靠近深圳片区价值和潜力都不是其它地区能比的。随着深圳的政策越来越来好，深圳周边的房价也是受到影响，10份的利率变化本身来说是提倡住房不炒的情况下调整的，而对于这样的地区而言，更让前期没有在深圳或者深圳周边购房的朋友着急，现在不买房10月份下手买明显要多出一份钱，这也是对深圳周边楼市的一个刺激。

说说大亚湾甚至潜力的地区楼盘吧临深片区牧云溪谷，这个小区呢位于深圳龙岗大道与长山路的交汇处，手机地图定位它是在深圳龙岗其实是惠州的楼盘。集别墅、高层为一体的占地70万的大型小区。龙光城，龙光城位于大亚湾西区临近深圳坪山。与坪山只有一路之隔，深圳坪山地铁终点站14号线出口距离小区不到8公里。小区建筑面积高达500多万平方，龙光城是一个集住宅、别墅高层、小高层、平墅、大型商业为一体的小区。

锦绣一号，项目隔壁是深圳距离深圳300米，300米在大亚湾和坪山交界。锦绣一号身为大亚湾房价的标杆房价也是最高的。卓越蔚蓝海岸，项目位于大亚湾西区石化大道盘距离深圳坪山不到4公里。身为一个建面200万平的全龄段的生活大盘，集商业、学校、别墅高层为一体打造荣佳国韵，项目紧紧靠住龙光城，同享龙光城和自身配套。

“家住惠州，工作在深圳”，现实可行吗？

九几年我刚来深圳時，我的老师在梅林一村分了套福利房，老师月薪一万多，有50万存款，我想这辈子可能都追不上她的实力。那时福田的房价7000多，龙岗2000多，不带电梯， 但是龙岗中心城什么样呢？也就政府办公楼和邮电、中小学校立在空地上，周边是小瓦房加荒草岭，龙翔大道某个知名楼盘还未开发，当时还是一座山，山坡上是密密麻麻地坟墓。

彼時买房带户口，首付也就5、6万，直接入住，要命的是交通问题，龙岗到市区要下车验边防证，公交车有365路，361路，351路，沿深惠路跑，不进中心城，去中心城要下车徒步走，打劫的案子很密集，我被人持刀抢过，被人盯上也别指望逃跑，路面很宽，街灯很亮，树很小，商铺都没营业，喊救命都没人听见，也没地儿躲。当时单位的正式工也没归属感，都想托关系去深圳市区。

我是02年才买电梯房，144平花了45万，首付25万供10年，月供递减到最后不足1800元，当时我没有发言权，老公做主的，如果按我的主张，三成首付买两套等额本息搞它30年，夫妻俩一起供问题不大，关键是老公很孝顺，怕压力大没办法帮家里。2016年，这套房子市值500万，加股票，终于追上我老师的房子市值，因为她的房子面积没我的大，最关键是龙岗中心城脱胎换骨，跟福田有的一拼了，那种流放发配的感觉消失了。

通过这10几年的感悟，我明白要想以小搏大，最好到未过度开发的低洼地投资，打开地图研究，才发现深圳真的太小，大家都在一个小螺丝壳抢资源，怪不得房价高挺！奇怪的是，临深片区的房价超低，就算是一条马路相隔，房价落差2万还多！也有人想得明白的，愿意去临深片区，结果直接被中介带到惠城，惠城在哪里？（偷笑了）同样是惠州，聪明人买惠阳淡水，一脚油就是坪山，有人就稀里糊涂买惠城，相差50多公里呢！ 2016年不少中介瞎搞，忽悠龙岗人去买坪山东，去到才发现是惠阳跟大亚湾，我也是头一次去实地考察，中介像押犯人一样看着我，——因为我在车上跟他聊二手楼也行，他告诉我二手房没人卖。

完了我自己跑了几天，发现二手房中介很靠谱，不像深圳某某顺的中介滑头，惊喜的像发现新大陆一样，我带了几个朋友，大家都听过“鬼城”大亚湾，却不知道大亚湾也是灯火通明，规划比龙岗还好，塞车的地方挺多，惠阳淡水塞车就更利害！——这不就是08年的龙岗嘛！更不可思议的是一手房跟二手房的价格落差，当时南站有个新盘昶园近14000，而旁边的二手房瑞景居4000多，我朋友直接下手买瑞景居，现在昶园没变动，瑞景居10000了。

那段時间我们几个人成了淡水跟大亚湾的长客，整天跟中介跑着看房，我有个朋友第一次去，每看一套房她都说好，（淡水的房子增送面积大）听到报价她就半信半疑——太便宜了！紧接着她就说“我要我要”，我们笑死了，说好房多的是你急什么？中介很喜欢她，她入手买了彩虹城，骏景，不到7000的样子，她父母一套自己一套，从此开始双城生活，我们劝她买14号地铁口附近的，她说开车好，不喜欢地铁。

两年过去，彩虹城跟骏景的二手房应该破万了，同样级别的一手楼估计得15000左右，再过几年，这种价格落差会被填平，增值先不说，因为不是炒房，那种高档家园的生活品质，在深圳不吃不喝得多少年才能满愿？ 我自己在16年买了14号地铁口的好几套房，至今也都价格翻倍，其实也没炒的概念，就是太喜欢了，可能是早年在深圳太受伤，我对深圳没有归属感，而进入淡水就感觉故乡一样，淡水人很喜欢深圳人的，客家人很纯朴热情，我从龙岗到淡水也就开车半个多钟，觉得这样跑着挺好！对临深的房价，我认为还会涨，因为地铁是必须有的，龙岗的房价也是地铁通了才猛涨，大湾区一体化究竟会发展到什么程度，我认为比深圳当年撤边检站的意义还大，我觉得要买的趁早，再错过可就得跑博罗买了。

在深圳龙岗上班，买惠州大亚湾的房子自己住，每天上下班方便吗？

谢邀。龙岗不清楚，罗湖我觉得还算方便，就是每天开车单程你要计算出来一个多小时的时间，当然是不太堵车的情况下。我试过，大亚湾西区一路沿海高速55分钟到达罗湖，不过，天天让我早起受不了，所以，买了那边就是空置着吧。实在钱不够买深圳的，但又希望有自己的家，或者不想蜗居想住的宽敞只能选择临深。其实那边配套很成熟了，我有时间周末还是愿意呆在我的大house里。