如何零首付买房只有一个办法，如果银行评估的人你能搞定就行了，比如说你买100万的房子，首付最少要34万，如银行你能搞定的话，把房价做到150万，评估通过，那么你就只要付45万的首付就够了，150万-（45万+税费约5万）=100万。你就做到0首付了零首付从理论上不存在，但是在实际操作中是存在的比如你要买一个价值10万的房子，你就可以和开发商私下里达成协议，让他把发票开成15万的，这样就能从银行贷款10万。2，零首付购房操作流程购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款