9cheng,9次几,积少成多

9个城市发布限价令，9个城市发布限价令，使城市数量增加到9个，9个城市发布限价令。为什么9城失去了魔兽的代理合同还能续约？张家口也是近两个月来第九个出台限价令的城市，2021年第三季度，24个省市加大房地产调控力度，政策内容主要涉及限购、限贷、限价、限售、增值税税费、二手房参考价格等。

这是房地产最关键的时刻，因为一举一动都可以被解读为截然相反的观点。因此，《经济参考报》此前曾警告，“在保增长和防问题之间寻求平衡，特别是加强预期管理和引导，不要向房地产市场发出错误信号。”什么是错误的信号？其实很丰富，包括太多，但主要是政策解读上的偏激观点，要认真对待。毕竟房地产市场是一个复杂的行业，涉及的行业太多，一个错误的信号可能影响很大，范围很广，造成的危害更大。

我觉得最近最有争议的一个话题就是房价下跌的问题。“限跌令”一旦开启，就无法关闭，尤其是被默许后，越来越多的城市加入了“限跌令”城市的行列。心照不宣自有心照不宣的道理，切不可带着节奏，误读政策，从而干扰购房者的判断。日前，张家口市住建局等四部门联合下发了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中一条“新取得预售许可证的项目不得以低于备案价85%的价格出售”的内容备受关注。显然，又有一个城市被授予了“限价令”。

近日，张家口市住建局、张家口市财政局联合发布《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一项内容“新取得预售许可证项目不得以低于备案价85%的价格销售”，被外界称为“限价令”。据《张家口日报》报道，张家口市住建局房地产监管科科长杜表示，目前以张家口主城区为例，价格已经从最高峰的13000元/平方米下降到均价8000元/平方米。

杜说，以明显低于成本的价格买房，肯定被购房者认为是捡了大便宜，但事情没那么简单，后期保障、房源配套等方面的投入，肯定会分摊高额费用。所以“限价令”在一定程度上也是在保护购房者的利益。杜的介绍还显示，目前张家口主城区的房价已经比高峰期下降了近40%。张家口也是近两个月来第九个出台限价令的城市。在张家口之前，岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山已出台类似措施。

阻止房价下跌应该是不可能的。毕竟现在市场就是这样，短时间内无法止住跌势。当然，房价的下跌是可以制止的，因为政府部门会通过一些政策来限制房价的下跌。当然不可能指出房价的下降趋势，但是会让房价有一个缓慢下降的过程。可以制止，因为这个规定保护了住房，也避免了投机等行为，所以可以制止房价下跌。我觉得可以暂时阻止房价的下跌趋势，但是从长期来看，房价下跌几乎已经成为必然趋势。

在此之前，许多地区的房地产价格飙升，以至于普通人很难触及。我觉得这是很不正常的现象。目前各地房地产泡沫太大。第一，这个东西是什么？这是一条关于房价的新闻。目前已有多个城市开始发布限价令，有效控制房价下跌趋势。限价令的逻辑很简单，因为这些区域的房地产商违反市场价格规律，通过恶意降价扰乱市场秩序。限价令就是想通过这种方式保护购房者的合法权益。

摔是正常的。没有只涨不跌的商品，但也不能跌太多。国家政府可以适当调控，但绝不能人为干预。因为最近很多城市的房价都在疯狂下跌，尤其是张家口，所以只能出台相应的政策，防止进一步恶化。可能是因为房价下跌，大概会影响经济市场，带来一些危害。利益相关，由于新房的建设和销售涉及的行业太多，如果房价下降太多，对开发商来说是毁灭性的打击，对其相关行业来说无疑是一个绝望的冬天，而且由于房子是百万级别的大件，一旦大幅降价，必然影响金融体系。

事件从张家口房价大跌开始，张家口多个部门联合下发通知，完善房地产长效机制。其中一条提到，有预售许可证的房地产项目向用户出售的最低价格不能低于备案的85%，这也被外界称为“限价令”。以张家口为例。过去张家口的房价最高峰曾达到13000元每平方米，现在已经跌到8000多元每平方米。

2021年第三季度，在“房住不炒，因城施策”的政策主基调下，调控自主权下沉到各城市层面，根据市场实际变化，有针对性地局部放松或加码调控政策措施，更好地落实“三稳”调控目标。随着24省市房地产调控力度加大，房地产金融监管不断加强，“三条红线”试点企业将土地出让比例限制在40%，倒逼房企降杠杆。2021年第三季度，24个省市加大房地产调控力度，政策内容主要涉及限购、限贷、限价、限售、增值税税费、二手房参考价格等。

比如房价涨幅较大的银川，宁夏户籍居民家庭在银川限购两套住房，非宁夏户籍居民家庭在银川限购一套住房。杭州，东莞等。收紧了社保购房条件。在杭州落户不满五年的，买房前需要缴纳两年24个月社保，非杭州户籍的，买房前需要缴纳四年48个月社保。上海、银川升级限贷，内蒙古、贵州收紧公积金信贷。

合同到了可以续签。主要原因是，第一，暴雪想分更多的蛋糕，但是九城的翅膀硬了，很多当初无条件的承诺现在都被拒绝了，还和暴雪谈条款。不过也有人说暴雪的狮子大嘴太多了，反正最重要最关键的一点就是双方在利益分配上存在重大矛盾。其次，九城走得太远了，自从赢了魔兽，就不把它当成玩家的平台，而是当成了摇钱树。以为自己花的钱越多，就越不在乎游戏的质量和玩家的利益，老板朱军花了很多钱投资中国足球，这是一个鬼游戏，不眨眼。他说，肖伟当上总裁后，只考虑维持游戏的运营和盈亏，根本没有改进和更新服务器的质量，通过不断开放新的服务器来吸引玩家，服务器越来越卡，客服质量很低，几个小时他都打不通电话。游戏里很长一段时间都联系不上你，我对点卡收费。台湾F有月卡，但在mainland China没有，只要我有足够的家底，玩家就会知道，一周消费2、3个点卡都不是问题，更何况消费主体是学生，这简直就是在偷玩家的钱。